,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。 3、 房。 4、面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。 5、规划设计变更。开发商擅自变更规划 ...
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,或者开发商存在欺诈、胁迫、乘人之危等手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求法院或仲裁机构予以变更或者撤销,但购房人需要举证证明。3、套型 。4、面积误差。凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超出3%,购房人有权退房。5、规划设计变更。开发商擅自变更规划设计 ...
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面积应以产权证登记为准，应该以此确定购房的价款。房屋面积怎么计算？阳台是否算作建筑面积？首先我们要搞清楚确定购房价款的面积叫做房屋销售面积，根据一般购房者购买 看出，您购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞 ...
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一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的; (二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由 进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。由于建筑施工合同的特殊性，发包方实际已经占有建筑工程，承包方或接受转包方 ...
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有效结。 最高院在阐述立法意图时，用了这样的表述：就建设工程施工合同而言，工程质量是建筑工程的生命，《建筑法》及相关行政法规，均将保证工程质量作为立法的 在一些资料中找到该挂靠人为员人的一些证据，比如联系单中的签字、施工组织设计员工名册等。 印章控制：为此，我们认为的控制办法是： Ⅰ要不要刻章，刻什么 ...
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》第八十三条第三款规定：“抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建底层住宅的建筑活动，不适用本法。”而《住宅设计规范》规定的底层住宅为一层至三层。本案双方 某将一幢四层楼发包给罗某承建。贵州某中级法院审理认为原被告双方签订的《承包建筑合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，合法有效。汤某与周某 ...
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罚款通知以书面形式送达分包商。当然，扣款、罚款的处理涉及到分包合同条款的设计，此并非本文重点，故在此不再赘述。再者，对分包商的 防范能力的途径[J].中小企业管理与科技.2010（6）. [5] 黄燕，刘贵秋.刍议建筑施工企业法律风险及防范 [J].经济与法.2009（中旬刊）. [6] 高印立.项目 ...
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施工组织设计、质量监督通知书等材料。 （八）根据国务院规定，实行强制监理的建筑工程，建设单位与具有相应资质条件的工程监理单位依法订立的书面委托监理合同。 监督检查，依法纠正并处理违法行为。 第十一条 违反本办法规定，未取得建筑工程施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门应当按照《中华 ...
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的鉴定结论为准，否则易造成解除权的滥用。(四)出卖人变更规划设计，买受人可以请求解除合同。《商品房销售管理办法》第二十四条规定，出卖人经规划 人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定，出卖人将未经竣工验收(包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收)合格的商品房交付使用的，应当根据买受人 ...
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从事建筑施工活动。《建筑法》第十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已 、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四 ...
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