的法律及规范。商品房买卖合同中的约定极为关键，因为合同条款是一个不应当被忽视的重要内容。(1)商品房的交付条件国务院《建设工程质量管理条例》第16条明确 (2)以违规代收契税、维修基金作为房屋交付条件。如果业主与开发商的合同中并无房屋交付时委托开发商代交契税和维修基金的约定，但在开发商的结算通知书中仍 ...
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第三章 林地使用权流转第二十四条县级以上人民政府林业主管部门应当加强林地使用权流转的管理，提高服务意识和工作效率，建立健全林权流转服务体系，提供林权流转及林产品供求 或者个人，采伐后应当按照相关规定及时更新造林，确保永续利用。 第三十七条建设工程应当不占或者少占林地；确需占用、征收、征用林地的，应当经 ...
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民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。 2、对非法人单位的资格审查。 非法人单位是指未 采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同 ...
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适用发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核的解决机制。但发包方必须在协商期满后的约定 依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 司法程序中的工程造价鉴定主要适用于建设工程合同无效的情形下，为有效制止工程实务中的层层转包现象和保护实际施工人的 ...
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第一，司法解释第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，订立的租赁合同一律无效。这是说建房没有规划批准 对以拍卖方式对租赁房屋实现抵押权的，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院 ...
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好购房合同。2000年9月13日建设部与国家工商行政管理总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》共计24条，该24条集中概括了在商品房销售过程中，消费者与开发 补充协议订立时出卖人已经全部取得的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》已经向买受人出示，否则， ...
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了对方当事人的公私财产所有权。⑤（三）本罪的客体是复杂客体即正常的社会主义市场管理秩序和国家、集体、个人的合法财产权益。⑥（四）本罪既侵犯了对方当事人的 、供用电、水、气、热合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间 ...
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建筑法》第六十二条、第七十五条、《建设工程质量管理条例》第四十一条、第六十六条）。 如果施工合同不是因为承包人没有相应的资质而被确认无效的，则 而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的维修义务，也可由发包人自行维修 ...
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建筑法》第六十二条、第七十五条、《建设工程质量管理条例》第四十一条、第六十六条）。 如果施工合同不是因为承包人没有相应的资质而被确认无效的，则 而被确认无效的，则不能由承包人自己来承担质量瑕疵的维修义务。可由承包人自行委托具有相应资质的施工队伍，来替代承包人承担质量瑕疵的维修义务，也可由发包人自行维修 ...
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秩序,同时也侵犯了他人的财产所有权；[2]有的认为,该罪侵犯的客体是正常的社会主义市场管理秩序和国家、集体、个人合法的财产权益；[3]有的认为,该罪侵犯的客体是国家对 、水、气、热合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同 ...
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