也是为了维护发包方最终的利益。另，国务院《建设工程质量管理条例》第58条，建设部《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》等多部行政法规、部门规章均 ，此时即使有证据证实该质量问题系因承包方施工不当造成的，承包方也无需承担质量维修责任。因此，如果未经验收的建设工程出现非主体质量问题时，距发包方使用该 ...
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《土地管理法》第五十三条的规定，建设项目经批准后，建设单位才能申请土地使用权。问题是土地使用权是不是取得建设工程规划许可证的必要条件？可以说我国现行法 许可证的人本来应该是土地使用权人，但在实践中，只要持有建设工程规划许可证就可以申请建设工程施工许可证，所以建房申请人不一定是土地使用权人，我国现行法律 ...
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维修加固后的xx大桥工程质量严重低劣。被告人朱xx作为xx项目总监理工程师、被告人严xx作为维修加固xx大桥工程现场监理，对xx大桥维修加固工程施工中出现的严重违反国家规定和背离设计图的施工行为，视而不见，既不按照监理规范和设计施工图复核、送检，也不责令施工方整改、返工、停工 ...
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按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表）的批复等。②.在建工程项目本身是否有超越或者违反 房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划 ...
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按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表）的批复等。②.在建工程项目本身是否有超越或者违反 房地产抵押管理办法》第28条规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：①《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划 ...
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建设用地规划许可证》及附图； （五）建设项目修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； （六）物业管理用房坐落位置、建筑面积； （七）地名批复 的配置应当符合物业使用的基本条件。 新建住宅小区供电设施建设工程应当符合国家和行业标准的电力工程建设规范，由供电部门依照国家标准、行业标准进行审核和验收， ...
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之分。承包人将其承包的全部建筑工程肢解后分包，则转化为转包。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该 要注意：首先总承包人按照总承包合同约定就全部建设工程对建设单位负责，对分包工程的工程质量和安全生产进行管理;其次实际施工人按照分包合同约定对分发包人负责，服从 ...
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双方之间的权利义务。并且，司法机关还应将“阴阳合同”存在的事实通报相关行政管理部门，由其进行行政处罚。只有如此，才能对采取“阴阳合同”形式扰乱建筑市场正常 的机率。最高人民法院也早已对“阴阳合同”问题予以了高度关注，在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（征求意见稿）》第六条中明确 ...
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商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在签订商品房 情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第40条的规定，商品房的保修期限从 ...
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城轨交通项目具有一次性投资大，运行费用高，社会效益好而自身经济效益差的特点。因此，发展城轨交通应当坚持量力而行、规范管理、稳步发展的方针，合理控制建设规模 经济、实用、安全的原则，严格控制工程建设标准。车站等设施装修要严格控制使用高档豪华材料。要通过提高规划、设计和施工水平，合理选择线路敷设方式、车站 ...
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