，交付对不动产物权变动没有任何法律效力，获得先行交付占有的债权没有优先效力。 不动产多重买卖中的交付占有，不同于预告登记制度，预告登记借助现在登记制度的绝对公示性， 可判决合同继续履行，保障买受人的合同权益。 若查明有多个买受人的，此时法官应当告知出卖人的选择权，以维护各买受人的平等权利，未获得出卖人 ...
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和股票自身的性质来认定。如果是夫妻一方或共同出资购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定 分析，充分考虑财产的来源，取得时间、婚姻法定财产制等因素综合确定，以维护夫妻双方的合法权利。 股票、债券、投资基金等有价证券的分割 依据最高人民法院关于 ...
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和股票自身的性质来认定。如果是夫妻一方或共同出资购买的股票应当认定为夫妻共同财产。但在现实生活中很多情况是家庭成员共同出资购买股票这种情况如何认定 分析，充分考虑财产的来源，取得时间、婚姻法定财产制等因素综合确定，以维护夫妻双方的合法权利。 1)、股票、债券、投资基金等有价证券的分割 依据最高人民法院 ...
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目的，违背了职业道德。在现行的律师管理制度中，未建立任何诚信档案制度，无任何消极后果。有的律师为谋求其自身的最大利益，在为当事人提供法律服务 内,遏制滥用管辖异议权的最直接办法就是通过压缩审理周期,简化交接流程，维护对方当事人的合法权益。 具体举措包括： 1、严把立案审查关 尽量从源头减少管辖权有关的 ...
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中介从业人员职务侵占等犯罪行为的发生，切实提高中介领域防范风险的意识和能力，维护和促进社会主义经济秩序的健康发展，对房地产中介企业和从业人员提出如下防范建议： 。 案情：2007年5月31日，马某在办理王?菖、周?菖房屋买卖的过程中，利用在?菖?菖房产公司昌平路分公司担任业务员的职务便利，以个人名义 ...
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提出行使撤销权的请求，撤销甲的放弃到期债权、无偿转让财产的行为，以维护其权益。对撤销权的时效，《合同法》规定，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销 ）抵押合同无效。根据《担保法解释》的规定，当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押方为有效。在本题中， ...
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条） 的赔偿计算标准或处理办法。 （2） 关于惩罚性赔偿，消费者权益保护法第49 条以及最高人民法院关于商品房买卖的司法解释（9）有规定，均属特别规定。 （3） 司法解释，已然承认了惩罚性赔偿。在制定民法典时，如何回应这一问题，实值得深入思考。我个人以为，在民法典中似可不加规定。如果规定，也只宜作一 ...
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解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会反诉 集体建设用地的出租行为，实际上也是农民为了合理利用为其所有的土地、维护其自身权益的一种主动探索。（3）鉴于前述两点因素，同时为了招商引资，促进 ...
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了人民法院的正常工作秩序，同时已经成为影响社会稳定、削弱司法权威的不可忽视的因素。如何预防与处理好涉诉信访问题不但是人民法院实践司法为民宗旨的本质要求，同时也 诉信访不断增加的原因： （一）信访人方面的原因 1、为维护自身合法权益，涉诉信访。在审判实践中，少数案件确有裁判不公现象，致使案件当事人的权益 ...
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分组选定代表人。例如，某人民法院受理的一个代表人诉讼中，六幢高层商品楼的400多位买主起诉某房产实业公司，提出退还买卖房屋部分公证费等5项诉讼请求，但由于六 案件，这些案件的类型有产品责任纠纷、证券纠纷、非法集资等等。公民、法人对自身权益的保护还是侧重于直接财产利益方面，而很少有单纯地提起不作为之诉的 ...
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