资料整理归档，并保留十五年。1、评估委托书；2、城市房屋拆迁许可证复印件；3、评估对象的产权资料复印件；4、评估对象的实地查勘记录；5、评估对象的 或面积有异议的，可以向房地产权属登记机关申请变更或更正，登记机关应按照变更登记和更正登记的有关规定会同规划、国土部门确认被拆迁房屋的性质或面积，按确认的 ...
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租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。第二章 租赁登记第七条 房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、 3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁 ...
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租赁应遵循自愿、公平、诚实信用的原则。第二章 租赁登记第七条 房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁关系的设立、变更、终止，当事人应自租赁合同签订、变更、 3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务并享有权利。出租人在租赁 ...
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合同而占有不动产的人擅自处分不动产的行为 如承租人A将其合法占有的出租人B的房屋擅自卖给善意第三人C，那么基于租赁合同，承租人A此种处分行为就属于无权 登记权利人与实际权利人不一致，只要善意第三人支付了合理对价并完成了产权变更登记，其对该不动产的所有权仍然得到保护。由此可以看出，不动产善意取得制度的 ...
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1 ）股东会决议；（ 2 ）发起人姓名或名称 变更的证明；（ 3 ）变更后的发起人资格证明。 公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 ) ，应 转移： （ 1 ）会计师事务所出具的专项审计报 告。非货币出资为房屋、汽车、工业产权或土地使用权的，出具过户后的权属证明，不提交 审计报告。 ...
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事务所律师 附录a 登记类型 表a 登记类型 一级分类 二级分类 三级分类 所有权登记 初始登记 单位建造房屋 商品房 个人建造房屋 其他 转移登记 买卖 赠与 继承 分割 产权互换 兼并、合并、分立 作价入股 生效法律文书 其他 变更登记 姓名或名称变更 地址、坐落变更 面积增加或减少 同一所有权 ...
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法院审判：法院经审理查明，认为《房产测量规范》规定，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建住房（1999）72号通知规定：各房地产 一定期限内履行。（四）行政处罚显失公正的，可以判决变更。本案中，房地产管理局不认真合适房屋面积信息，以致认定事实不清，导致其具体的行政行为侵犯某某 ...
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并非所有与预告登记所涉房屋的登记都不得办理，只是不能办理处分登记，即所有权转让登记、抵押权登记。至于并非处分登记的其他登记，例如变更登记等，依然 条以及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条也只是规定，通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封 ...
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之前拥有期待权，当期限届至并办理了房屋过户手续即拥有了房屋的所有权。 商品房预售合同登记是不动产登记的一种，是房屋产权、物业管理的一部分。很多国家和地区 进行本登记之后，当事人所要设立的物权即刻设立，所要变更、废止的物权即刻发生变更、废止的效果 。而预登记是指在当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件 ...
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，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权人，若他再 第7页。 [14] 德国法物权行为分离原则、抽象原则的制度构造，离不开该国严格的登记等公示制度的支撑。参见渠涛：不动产物权变动制度研究与中国的选择，载《法学 ...
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