房屋协议问题 -法学论文搜索

拆迁补偿安置协议不是纯粹的民事合同

5）方式自由，即当事人选择合同形式的自由。 [①] 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定 [②]，拆迁补偿安置协议是指拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、迟延支付临时安置补偿费（属于迟延履行）等，致使被拆迁人不能按照协议的规定履行其义务，就会遇到一个问题：即被拆迁人此时是否享有解除拆迁补偿安置协议 ...

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该房屋买卖及土地承包经营权转让是否有效

双方的转让行为无效，不受法律保护。理由1、是虽然协议是双方的真实意思表示，协议内容也没有违反国家规定。问题是对被告的房产证不能作形式审查。而且要作实质性内，将房屋进行了加层和装修，又投入了大量的资金。如果说确认协议无效，被告将返还房屋及土地承包经营权流转给原告，原告也清楚现在的房子已不是当初的房子 ...

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公有住房使用权纠纷中有关法律问题探讨

就应为有效合同，受法律保护。最高人民法院关于属于《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）规定合同法实施以后，人民法院确认合同无效；应当以全国人大及其常委会中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十条的规定精神处理。即：各继承人就作为遗产的使用权房屋的价值及归属达成协议，按协议处理；无法达成 ...

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房屋拆迁纠纷中若干立法问题

上建筑物等方式使用国有土地的，可以确定其国有土地使用权，土地公有制之前，通过购买房屋土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定受理。由此可见，《拆迁条例》与该司法解释在当事人在达成拆迁补偿协议前因房屋补偿、安置等问题发生争议时应该如何解决存在抵牾。依据《拆迁条例》应该先 ...

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规避风险，理性维权

二、签约及履行过程出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金罚则的适用来的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

日东海市土地流转中心、东海市市场发展中心、东海市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。30位个体户现已提起上诉，等待二审法院开庭审理判决，但本案中出现的几个问题，确是值得大家讨论的，同时也希望各位朋友能发表自已的宝贵意见。问题一 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

《个人住房贷款管理办法》还规定，以房产为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。综上所述，住房抵押贷款是非常安全的，我国的资产章详细述及。（2）贷款出售，资产购买，真实出售问题1：创始人（商业银行）将其抵押贷款协议中享有的债权权利转让给SPV是否是无条件的；是否需要合同 ...

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无权处分与中国合同法

。但是在我国大陆地区由于并非像台湾继受德国民法理论，概念的不同导致对此问题处理效果的差异，由此形成了具有“中国特色”的合同法第51条[2].此条出台之后就高院的第二种意见，部分有效部分无效。[13]此判决买卖房屋协议部分有效的依据为何，是一个难以回答的问题。民通意见认为未经共有人同意出卖共有物而第 ...

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特殊的房屋拆迁纠纷案

日东海市土地流转中心、东海市市场发展中心、东海市房屋拆迁办公室三方签订了“非住宅拆迁补偿协议书”。上述三方在协议中的身份分别为：拆迁人、被拆迁人、拆迁单位。30位个体户现已提起上诉，等待二审法院开庭审理判决，但本案中出现的几个问题，确是值得大家讨论的，同时也希望各位朋友能发表自已的宝贵意见。问题一 ...

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房屋拆迁行政案件审理中的难点问题及解决方法

和非诉行政执行案件的审查中发现，有些地方政府制定的规范性文件，主要存在下列问题。第一，地方政府制定公布的区位基准价不符合市场的客观情况，即区位价严重促使拆迁人与被拆迁人达成拆迁安置补偿协议后，由原告撤回起诉。二、解决房屋拆迁行政案件审理中难点问题之方法全国城市房屋拆迁和征用农村集体土地安置补偿工作中 ...

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