完成竣工结算的违法建设，可以根据工程已完工部分的施工合同价确定；未依法签订施工合同或者当事人提供的施工合同价明显低于市场价格的，行政执法机关应当委托有 ，乡镇人民政府应当委托专业评估机构参照委托时周边同类型房屋租赁市场价格进行评估确定。第十五条违法建设的建筑面积，依照下列规定确定：(一)未取得建设工程 ...
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冯玉梅致函,冯玉梅不同意解除合同。由于冯玉梅与另一购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺,施工不能继续,6万平方米建筑闲置。原告新宇公司为此提起诉讼, 权利不应完全予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制履行 ...
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冯玉梅致函,冯玉梅不同意解除合同。由于冯玉梅与另一购买商铺的邵姓业主坚持不退商铺,施工不能继续,6万平方米建筑闲置。原告新宇公司为此提起诉讼, 权利不应完全予以排斥。本案双方因合作基础的丧失而引起诉讼,且长期相持不下,现案涉房屋又出租给案外人使用,再予以强制履行的成本过高,属于债务的标的不适于强制履行 ...
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销售许可四种。（三）小产权房违法属性存在争议简单地看小产权房全部属于违法建筑。然而，这个违法的结论是有争议的。建设手续不全并不等于是违法，因此产生 的规定责令停止施工，可以处以罚款。（三）支持民事纠纷解决机制民事方面一般表现为小产权房的购房者与售房者（农民、村集体、开发商）之间的房屋买卖合同纠纷。目前 ...
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赔偿责任。因此，劳动者如果起诉要求确认劳动关系，或要求与建筑施工企业、矿山企业建立无固定期限劳动合同的，应当不予支持，但是对于劳动者主张的劳动法意义上的 合同双方当事人的基本义务。用人单位给予劳动者价值较高的财物，如汽车、房屋或住房补贴等特殊待遇的，属于劳动报酬的预付性质。劳动者未按照约定期限付出劳动 ...
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称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当 （三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图；（五）商品房预售方案。第二十五条房地产 ...
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建筑施工与安装任务通常是委托承包给建筑施工单位来完成的，所以开发项目的工程管理，主要是以合同管理为手段，运用计划、组织、协调、控制、检查、验收等 和单项工程，都应该及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。 （一）房屋建设项目的一般竣工验收标准 1.工程项目按照设计图纸建成，所有粉刷、装修全部施工 ...
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以土地、房屋、用水为中心，呈现出多样化的态势。引发纠纷的常见相邻关系大致可分为以下几类： （一）基于土地相邻关系而产生的纠纷 1。因建筑施工发生的 物业管理之间的联系和区别，对当事人以相邻关系、地役权、建筑物区分所有权或物业管理合同等数个基础法律关系提出相邻关系诉请的，要求当事人明确其诉请所依据的基础 ...
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国家通过严格审查预售方资格，严格预售合同登记备案制度及预售商品房建筑设计变更的审批制度，严格按照法律规定的程序和建筑施工、设计图验收以及强化对商品房预售的 预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时 ...
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受偿权的立法之初是针对社会上普遍存在的拖欠建筑工人工资问题，因此，这里的工程款主要是指建设工程施工合同的工程款，这里的承包人应当做狭义的解释，仅指建设 折价、拍卖的建设工程，应当解释为法律禁止流通物，包括公有物，如国家机关办公的房屋建筑及军事设施；公用物，如公共道路、桥梁、机场、港口、公共图书馆、公共 ...
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