亲情等关系，而在实际支出了钱财后却无法收回，是否更加的不合理呢?关于“父债子还”，在司法实践中应视具体情况分别处理。并非所有“父债子还”法律都不允许。对于“父债” 张某的父亲赠与二人的，且没有附条件，故该房产属张某与王某的共同财产，应共同分割。遂判决房产归张某，张某给付给王某房屋折款10万元。 分家， ...
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但另一方能够证明购房时共同出资（支付首付款），且是基于双方认可所购房屋为共同所有前提下出资的，可以认定为共同财产。 3、关于夫妻一方处分共有房屋 上建设商品房，然后对外销售，根据“房随地走，房地一致”的原则，集体土地上房产转让必然导致集体土地使用权的转让，上述转让行为违反《中华人民共和国土地管理法》第 ...
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尽合理、权利交叉运行造成的，不可能由法院在执行程序中解决。如果房屋所有权人和土地使用权人是同一的，则法院在查封时必须同时查封，在变价处理时，则 这两个问题加以简要说明。 （一）关于法院查封期间闲置的土地能否由政府无偿收回的问题 城市房地产管理法第二十五条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的， ...
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家庭生命周期和支付能力确定用户核心价值区域, [10]再根据不同项目的房产位置及小区主题等房屋价值信息与用户核心价值区域进行一一对应, 进而对不同类型的购房者予以 为最低众筹额。若众筹成功, 便会出现多个购房者共同拥有一套房屋产权的情况。因为众筹平台注册用户的流动性, 各购房者之间并无共同关系, 此 ...
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可以全部进行预查封。被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，人民政府在收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的土地出让金交由人民法院处理 取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。第三十二条【无证房产的执行之三】执行法院向房屋登记机构发出协助执行通知书，房屋 ...
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了房屋所有权证。2012年1月，两人分手，约定房产所有权归刘某，短期内使用权归高某，待高某结婚后或者7年后刘某收回房屋使用权，另外，刘某给予高某 行使行政裁决权是由行政机关行政权的扩张引起的，但行政机关行使行政裁决权并不涉及所有的民事领域，只有在民事纠纷与行政管理密切相关的情况下，才对该民事纠纷予以 ...
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所有权转变为债权，由主动一方变成被动一方，其利益实现增加了不确定性。因为非房产所有权人的配偶一方，对于帮助对方偿还贷款的钱款，是拥有所有权的，其权利实现处于 有相反约定的除外。 （五）赋权法院在必要时根据公平合理原则对一方所有的房屋作公平分割 生活远比法律规则复杂，再详尽的司法解释也不可能作出包罗万象 ...
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与地的相依性原则： 在房地产开发中，土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才获得利用房屋范围内土地，离开了土地的建筑物（及其附着物）只能是空中楼阁。 土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外，《城市房地产 ...
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行为，使划拨土地使用权因这种处分而市场化。这也就是说，并不是强制要求所有划拨土地使用权人补办出让手续，统一实现转化，而是允许满足一定条件的划拨土地使用权 》，划拨土地转化的基本条件和程序是： （1）申请土地管理部门和房产管理部门批准 划拨土地使用权市场化处分（转让、出租、抵押）意味着土地使用权性质的 ...
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的风险应当由银行一方承担。业主藉此获得的权益优先保护，在房屋建成之后，如果开发商对该房产进行其他方式的处分，未获得预告登记权利人同意，处分不能够发生物权 解决。按照《土地管理法》的规定，所有的土地使用权到期后，权利人应该向政府申请办理续期延长的手续，如果政府不批的话，就要收回。这个规则对商业用地来说是 ...
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