违约责任。对于违约责任，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所遭受的损失。 房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称 ...
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违约责任。对于违约责任，《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第一款规定：“当事人一方违反合同的赔偿责任，应当相当于另一方因此所遭受的损失。 房屋享有产权，对大多数被拆迁房屋并不享有产权，仅享有承租的权利，此种情形能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称 ...
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拆迁房，可见是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到中国拆迁制度的腐败性了，当然腐败之源就是《城市房屋拆迁管理条例》， 商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 【释义】此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款 ...
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了拆迁房，可见是因为拆迁问题到了“非抓不可”的地步了；我想大概是有的法官自己体会到中国拆迁制度的腐败性了，当然腐败之源就是《城市房屋拆迁管理条例》， 商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。【释义】此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房买卖合同》纠纷与《商品房抵押贷款 ...
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双方难以达成一致意见。双方主要分歧是：张某婚前有2间平房，2010年被拆迁后，开发商补偿安置了一套面积为107.5的现房，现在应当如何分配?经法院审理 拆迁补偿款;二是对人的安置，形式为安置优惠价，即购房者相比市场价而言少交的那部分房款。考虑到该拆迁安置房于2010年购买，时至今日存在房屋增值问题，故 ...
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两份文件之约定，张某领取了原对袁家岭14号房屋拆迁而由湘湖管理局支付的提前搬迁奖、房屋补偿款、房屋附属设施及室内装修补偿费共计人民币79830.40元。同时， 庭审中张某明确表示不愿意调解，故法院不能强行调解；关于事实认定是否正确的问题，当事人如果不服，可以依法提起上诉。张二、张三、张四等被告理解了主 ...
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公共利益的需要，可以P。例如，根据我国《土地管理法》第2条第4款、《城市房屋拆迁管理条例》第6条、《专利法》第49条的规定。此外，作为合 法院毫无例外地支持了行政机关的征收土地行为和房屋拆迁行为。司法权的地方化妨碍了司法权力对行政权力的监督和制约。 针对上述问题，需对公共利益的司法审查制度进行以下完善 ...
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（三）《物权法》明确了业主的权益 1.《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第6章专章规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权， 的问题，其关键在于如何解决好居民的居住问题。《物权法》第42条第3款有关规定只是确定了对房屋拆迁进行补偿的基本原则，即应当保障被征收人的居住 ...
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依照现行法律法规的规定，结合法理和具体情况就收回国有土地使用权补偿程序、标准等问题提出几点浅薄的看法，与同行共同切磋。 【关键词】收回土地 土地使用权 土地补偿 给予安置。《城市拆 迁条例》第24条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 需要迁移的 ...
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（三）《物权法》明确了业主的权益 1.《物权法》规定了业主的建筑物区分所有权问题。《物权法》第6 章专章规定了业主的建筑物区分所有权。所谓业主建筑物区分所有权 的问题，其关键在于如何解决好居民的居住问题。《物权法》第42 条第3 款有关规定只是确定了对房屋拆迁进行补偿的基本原则，即应当保障被征收人的 ...
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