房屋质量有问题合同纠纷 -法学论文搜索

合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

合同义务的约束。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条农民工的保护，最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中突破了合同相对性原则，在工程质量责任追究和实际施工人利益保护方面确立了合同 ...

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如何审合同

能力，履约方式等各方面进行认真考查。尽量做到防患于未然。只有这样，才能减少合同纠纷，即使合同出现纠纷，也能游刃有余，取得予期效果。律师审查合同不但做出更高的要求。关于合同可操作性问题，西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几 ...

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若干强制性规定与租赁合同之效力

合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标、消防验收合格证等，甚至在房屋建成以后也未必能够取得相关证明，何以不认定此类合同因标的物违法而无效而仅判定购房人有违约请求权、合同解除权？厚此而 ...

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地下空间的权属与面积问题

位于建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属如何的权属登记，行政部门无法可依；其二，按照国家质量技术监督局《房产测量规范》第八条的规定，建筑面积所指房屋层高应在2.2米以上，而大部分地下空间 ...

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合同相对性原则在建设工程施工合同中的突破

合同义务的约束。这种情形表现最为突出的就是租赁合同中的买卖不破租赁原则，即租赁合同所确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条农民工的保护，最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中突破了合同相对性原则，在工程质量责任追究和实际施工人利益保护方面确立了合同 ...

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关于借用合同问题的探讨

）的第126条、127条中规定：借用实物的，出借人要求归还原物或者同等数量、质量的实物，应当予以支持；如果确实无法归还实物的，可以按照或者适当高于归还时市场对借用的合法权益的原则立法制定涉及借用合同问题的法律规定，以便在司法实践中更好的处理借用合同纠纷，特别应当对房屋车辆这类价值较大、现实生活中借用 ...

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论建设工程合同的无效的认定

》第28条规定，禁止承包单位违法转包、肢解分包工程。同时，《建设工程质量管理条例》第78规定对承包人的转包、违法分包行为此作了专门的规定。建设工程施工合同纠纷,而且建设工程施工合同订立的实践也有裨益. 参考文献： 1、黄松友主编的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同案件纠纷适用法律问题的解释》 ...

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纠纷解决机制之重构（２）

法规和190个地方性法规对行政仲裁实质为行政裁决问题作了规定。行政仲裁的范围极其广泛，门类齐全，包括经济合同纠纷仲裁、技术合同纠纷仲裁、劳动争议、价格争议仲裁、著作权纠纷仲裁、房地产纠纷仲裁、房屋拆迁纠纷仲裁、工业产品质量纠纷仲裁、新闻纠纷仲裁、土地权属争议仲裁、农业承包合同纠纷仲裁、国际经济贸易 ...

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若干强制性规定与租赁合同之效力

合同的范围尽量限制的立法思路。当然，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条关于缺乏相应资质、借用资质或者违反招投标、消防验收合格证等，甚至在房屋建成以后也未必能够取得相关证明，何以不认定此类合同因标的物违法而无效而仅判定购房人有违约请求权、合同解除权？厚此而 ...

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住房抵押贷款证券化的法律问题研究

；（6）证券化资产具有良好的可出售品质和很低的信用风险。资产具有标准化和高质量的合同条款；资产的抵押物具有较高的变现价值或其对债务人的效用很高；以此为标准证券多种类、多级别的性质相矛盾。其次，SPV组织结构的设置在现有法律框架下考虑也有问题，其中最大的障碍还是当前法律的某些规定，可分为两大类：（1） ...

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