，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十五条【租赁物的收益】在租赁期间因占有、使用 影响租赁合同的效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十 ...
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第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百二十五条【租赁物收益的归属】在租赁期间因占有 租赁合同的效力。 第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十 ...
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建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明；属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋所有权人出具 ...
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》颁布与实施后，无论是集体建设用地的出让、出租，还是转让、转租，其相关的土地权属证明、出资合同等都在市、县人民政府备案，因而有利于合法保护土地交易双方 同国有建设用地相同的抵押、出租、转让的权利。（2）增加“农民宅基地及其房屋所有权人依照法律规定享有占有、使用、收益和处分的权利。”必须正视住宅商品化是 ...
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公有住房转租给外地人员的，按照《外地来京人员租赁房屋管理办法》的有关规定来执行;公有住房转租或公房承租权转让给港澳台同胞、外国人和无国籍人的，须经市涉外安全 转租。即公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。本文章转自网络，如有侵权 ...
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是出现物权债权的抽象区分后，这样的说法就让人有所保留。{14}(P25) 租赁合同在出租人与承租人之间，本属债权契约，其效力原本就不受出租人有无所有权 保护并不排斥公法救济，真正经济上弱势的欲承租人可以通过行政受益请求权向国家取得房屋等作为基本生存保障的物之租赁。 【作者简介】 温世扬，武汉大学法学院 ...
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房地产统计指标解释》（试行）等两部行政法规规定，业主为物业的所有权人或者房屋的所有权人，可资依据。惟建筑物区分所有权制度于各国地区立法上名称上虽不 使用权一般为有偿取得，从而具有租赁权之性质，专用使用权人不得将其专用使用权转让或转租他人。第二说，认为专用使用权在性质上为地役权，因此种权利设定后，实际上 ...
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权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的 可以随时收回农地，并要求承租人限期恢复原状、赔偿损失；（6）擅自转租，出租人有权解除合同；（7）农地租赁人累计欠缴租金达到法定或约定数额时，出租人 ...
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。我国宪法和法律保护社会主义的公共财产神圣不可侵犯，保护公民的合法收、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权，任何人不得非法侵害。侵害财产的侵权行为侵害了国家的、 一般的非法出租构成违约行为，如违背不得转租的约定而转租，未经出租人同意而将租赁财产转租他人。与所有人之间无租赁合同而擅自租赁他人财产，且未得所有 ...
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一问题，我们讨论一下这样一个案例：甲从某公司租门面房一间，租期4年，可以转租，年租金一万元。甲根据经营需要进行了简单装修，一年后，因经营状况不好将该房 千元。乙经营一年后又转租给丙，年租金二万元。丙租赁期间，公司出售该房屋，丙直接从公司购得该房，并办理了房屋转让过户手续。售房合同中约定原租赁合同继续 ...
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