或迟延履行时，债务人须承担相应的后果。如法律规定的定金的没收或双倍返还；同时履行抗辩权和不安抗辩权等。在物权与债权的效力的比较中，最简单的认识就是“ 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗物权的转移的效力。同时， ...
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”（47） 在此基础上，我国学者常将物权法定主义简化为“物权的种类与内容由法律规定”之表述。“物权法草案”第3条显然是这一简化表述的结果。称物权种类 抵押财产的买受人。” （64）如草案第130条：“（1款）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时取得。（2款）县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权 ...
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。国家所有权的运转受到行政地域结构关系影响和制约的情形如下： 1. 国家所有权的法律形态虽然是统一的——全民所有，由国家代表行使，但是其具体操作者则是分散 “两权分离”的实践中，在订立承包、租赁经营合同时，发包方本应是国家所有权的集中与完整代表者———政府，但是法律规定的却是：“人民政府指定的部门”或 ...
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影响仅限于人事任命，而并不及于个案的审判；因为《宪法》还规定中华人民共和国人民法院是国家的审判机关、人民法院依照法律规定独立行使审判权，《法官法》又进一步规定法官 以适用。比如，一个建筑施工企业在甲省注册，又在乙省承包工程并就地招用工人，结果与工人发生劳动争议，但企业所在地甲省和劳动合同履行地乙省的 ...
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陌生。但是，对于农村中的村务公开，相信很多人都十分陌生，而实际上，对此我国也确有相关的法律规定有据可循，但在实践的操作过程中，由于相关法律规定 农民群众的决策权。一是要推进村级事务民主决策。凡是与农民群众切身利益密切相关的事项，如村集体的土地承包和租赁、集体企业改制、集体举债、集体资产处置、村干部报酬 ...
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法律关系且不限于合同关系，基于同一个侵权责任关系、无因管理关系、不当得利关系等，只要符合法律规定的条件，亦可有留置权的发生；虽属同类但不属于同一个法律关系的， 第9条、第10条）中，均对合同的相对性有所突破，确认了在先订立的承包合同、租赁合同、买卖合同不仅可以对抗恶意第三人，而且可以优先于后订立合同的 ...
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占权，根本不同于所有权内容中的占有权能，而是民商主体根据法律规定或者与所有权人的约定，在所有权的占有权能与所有权分离之后产生的权利，是民商主体对他人之物的控制 结合在一起的控占权问题，如依借用合同产生的占用权，依租赁合同产生的用益权，依承包合同产生的经营权等他物权当中都存在着对他人财产的控制和占据问题 ...
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全民所有制企业法》和《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》、《全民所有制企业转换经营机制条例》、《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》等；集体所有制企业 法人合伙企业，个人与法人合伙企业，中外合伙企业。 这种协调是主体的规治，而不是法律间的完全取代和废止。由主体性法律规定法律的基本原则，设立 ...
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和债权的规定则构成了市场经济运行的基本规则。在近现代的法律观念和法律规定上，物权与债权作为反映不同财产关系的两类财产权，相伴而存、相离而立，这既是客观经济 且交付租赁物后，出租人纵使将其所有权转让给第三人，原租赁合同也仍然有效。在租赁物上设定抵押的情形中，亦适用同样的规则。[③]承租人的租赁权具有不因 ...
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的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。通过这条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的 文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。文件提到，土地 ...
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