合同成立后将抵押物用于出租，称为先押后租。抵押权设定之后，为保证抵押担保的实现，抵押人不得在抵押物上设定任何足以影响抵押权实现的负担。但为维护抵押 建远．物权法[M]．北京：中国人民大学出版社，2009.500. [3]杨与龄．抵押权对抵押标的物用益权之影响[A]．郑玉波．民法物权论文选辑（下册）[C ...
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。根据担保法解释12条规定，当事人排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设立抵押权存续期限，都违背了 ，转让股权时必须取得国有资产管理部门的再次审批。 另一方面，应及时解除股权质押，保证股权过户手续的顺利办理。通过上述方式实现质权的，或者先冻结股权的法院在 ...
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，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓双保险，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住方按揭贷款 模式为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。ING模式的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保， ...
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也可以是债务人以外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。 5、健全再担保制度，完善风险分散机制。 一 发展现状和趋势，以及本单位的各种会计、统计数据和其他经营管理信息，从而保证中小企业信用担保机构的各项决策和业务经营活动建立在充分的信息支持基础之上。 ...
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》对担保问题作了进一步拓展规定。《民法通则》在债权一节中笼统规定了保证，抵押，定金，留置等四种担保方式。其中，抵押权和留置权两种为担保物权。《 担保方式进行了研究。 第一，关于抵押权 抵押权的结构和内容充分吸收了我国现行法所规定抵押担保的合理成分，并依照抵押权所固有的物权属性建立了相关的新制度，以其 ...
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。 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。 第十三条设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 赔偿损失。 因船舶所有权争议或者出租人所负的债务致使船舶被扣押的，出租人应当保证承租人的利益不受影响；致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。 第一 ...
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支配的只是物的一部分交换价值，所以，只要抵押物的转让能保证抵押权人支配的交换价值的实现不受影响，抵押人应能自由决定抵押物转让的价格。 （二）追 标准。 抵押权人支配的交换价值的实现与否，应当考察抵押物转让的价格是否公平。当抵押人与受让人相互串通，受让人知道或者应当知道转让价格低于正常价格仍取得抵押物， ...
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的抵押权。[1]共同抵押权作为特殊的抵押权，是以多项财产担保某个债权。共同抵押财产的具体范围，由普通抵押权的客体范围决定：有限于不动产或不动产权利之上的 抵押权。 笔者认为，上述观点并不合理。主要理由在于：(1)在债务人与物上保证人均提供抵押财产担保同一债权而构成共同抵押的情形下，抵押权人享有自由选择 ...
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依据。以上三条规定即是我国民事诉讼的财产保全制度的全部概括，该制度对于保证债务人能够履行债务、法院裁决能够得以履行、保护当事人的合法权益起到了非常积极的 条申请复议。 二、提供担保的方式不应当限于保证金，我国《担保法》规定的保证、抵押、质押等方式均可。 对于申请人可以采取的提供担保的方式《民事诉讼法》 ...
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，也是银行贷款业务的重要组成部分。有人认为按揭贷款有所购房屋作抵押，又有开发商提供保证，可谓双保险，贷款风险系数趋于零。然而随着个人住方按揭贷款 模式为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。ING模式的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保， ...
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