也相对简单，由二手房的主人一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系， 银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。也有的情况是二手房主人因经济或刑事犯罪， ...
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或未能实现担保的法律风险 这在生活实践中，常见于：未作担保的情形,借款人在借款当时可能经济状况良好、具有偿还能力，债权人碍于情面或基于信任等原因未要求借款人提供担保 ，并在借条或借款合同中作列明保证人的地位及担保的责任。 2、让借款人提供银行定期存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，完善担保或 ...
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代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押权人： 住所： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 传真： 抵押人（以下称甲方）： 抵押权人（以下称乙方）： 为确保年字第号合同 出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产： １．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还 ...
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产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 25.现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已 双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明； （5）商品房买卖合同和个人住房借款合同。 144.已抵押的房地产能否转让？ 根据《中华人民共和国担保法》的规定， ...
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，导致还款没有了约束力。 三、民间借贷纠纷处理方式和相关建议及措施 1、出借人在借款之前要慎重考虑借款人的经济状况、偿还能力、并考察对方的诚信度，是否有不良 ，与此同时，要完善担保或抵押手续，通过行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行保护，避免损失。 4、要订立规范的借款合同。出借人在借款时，一定要与 ...
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了的良好法律效果与社会效果。 一、民间借贷的特性 民间借贷不同于银行借款合同，它是自然人之间借款而形成的一种债权债务关系。其特征主要表现如下： 1、民间借贷 对一些抵押需登记生效的，还要审查是否登记，未办理登记的应认定抵押无效。 6、对民间借贷有约定违约金的，又请求逾期利息的，根据《合同法》第二百零七 ...
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资信情况，另一方面审查借款人，尤其是保证人，是否具备法人资格，是否正在正常经营，强化抵押担保的风险分散机制，优化贷款质量。同时对中小企业，特别是对将要改制的企业 放贷，做到防患于末然。 2、慎签借款担保合同。(1)银行等金融机构在签订抵押借款合同时，应认真审查设定抵押的财产的所有权和财产状况，防止抵押 ...
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。亦见泰特雷：国际冲突，1994，第539页。船舶抵押借贷和船货抵押借款今世已过时，但是，由于现代通讯已使船长无需在远离船籍 雷：《国际冲突》，1994，第7章，第175-224页。 [75]《关于合同义务法律适用的公约》（No. 80/924， 0. J. E. C. 1980， No. L 266 ...
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的是香港的作法，按揭实际是为帮助房地产开发商和购房者完成楼宇买卖而由银行提供抵押贷款的融资业务活动。银行提供的这种贷款称为住房按揭贷款。住房按揭贷款纠纷案件， 1994年颁布的《关于审理经济纠纷案件中有关保证的若干问题的规定》、《借款合同条例》以及中国人民银行的有关规定等，不能适用于1995年10月1 ...
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败家，受人耻笑，而现因市场经济发达，人民观念改变，于急需资金时出卖不动产或设定抵押，为正常的经济行为，因此典权无保留必要32. 以上否定说的见解，或许有其一定的 ，前引注4，第五八一页。 40 赵中孚，前引注2，第三九五页。 41 我国合同法第十二章「借款合同」第一百九十六条规定：「借款合同是借款人向 ...
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