》（以下简称《土地法》）和《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）、行政法规（如国务院《城市房屋拆迁管理条例》，以下简称《拆迁条例》）、部门规章以及 利益做出的唯一注脚，是《土地法》规定的为公共利益需要，实施城市规划进行旧城区改建，可以收回国有土地使用权（第五十八条）；为乡（镇）村公共设施、公益 ...
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的粮食、棉花、烟草订购合同、国有土地使用权出让合同、国有企业承包经营合同的标的类似。虽然第二次世界大战后，在法国等西方国家，行政合同已广泛应用于经济发展和 物权，则整部法律便必须偏重于核发的许可条件，行政机关的裁量权限、审查主体、审查程序、使用权的附期限，权利的废止与撤销等。[36]2、由于特许权授予 ...
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低价交售农产品和农业税，这实际上是国家以不同的形式收取土地费。三，农村土地国有，从制度上废除土地使用权的垄断，既可以克服现行集体所有，农户承包经营下 社区界限，又可以避免土地私有制下农民财产占有心理对土地流转形成的障碍。同时，国家有充分的权力主动利用经济、行政手段，对土地使用权进行管理，不断规范我国 ...
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指导的权力，同时对不履行合同义务的相对一方具有强制执行权，并可施之以行政处罚。如《中华人民城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定 土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。”这是典型的行政合同违约须承担行政处罚责任的规定。 在行政法中，追究行政法律 ...
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期限届满，国家可以无偿收回土地使用权，地上的建筑物、其他附着物的所有权等都包括在内；但是土地使用权不及于地下之物，比如地下资源、埋藏物、市政设施 使用者与国家重新签定了土地使用权的出让合同。出让土地使用权时，需要拟订年度出让国有土地总面积方案，其批准的程序是由县级以上地方人民政府向国务院或省级人民政府 ...
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了不公正、不公平和不合理。在中国，“征用”农民的土地常常是借助政府的行政权力对农民强制性剥夺，而且“征用”的目的也未必是基础设施建设等公共目的，而可能是 在农民的心理上留下了阴影，担心国家土地政策有变。虽然国家一直在探索加强和扩大农民土地使用权的途径，如延长承包期，提倡在承包期“增人不增地，减人不减地 ...
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联系的不正常局面 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 前提已经确定，现在需要 部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 9．国有土地使用权保护原则将使控制拆迁规模，规范 ...
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，在两个通知中规定，试点城市国有企业破产，安置职工费用从破产企业土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也应首先用于安置 出台。究其原因，主要是未能认识到破产法对市场经济体制建立的重要作用，同时，政府仍希望通过目前的行政手段对企业破产加以严格控制，不愿完全通过法律渠道解决（ ...
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活动。再次，增设了企业设立条件。根据171号文件和50号文件规定的精神，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关 类投资项目之后，50号文件再次重申，“高档房地产”属于严格限制的外商投资行业。外资在经过审批获得在中国境内从事经营活动的行政许可后，依照我国公司登记法规 ...
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的法律关系，必须分析被拆迁人和行政管理机关的关系。我们知道，拆迁人在拆迁房屋之前，首先要对建设项目报批，有偿购买国有土地使用权，也就是向政府交付土地 ，由于拆迁人并不具有行政机关的强制力，土地使用权也就变成废纸一张。所以，政府在出让土地以后，必须以其行政权保证拆迁得以顺利进行。房屋拆迁的程序是由法规、 ...
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