时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二)侵犯优先购买权的。法律规定：《民法通则》第七十八条第二款规定：“按份共有 协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。一方翻悔是允许的。”《关于范怀与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》 ...
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公司法》规定？二是违反《公司法》第60条规定是否导致担保无效？股东会决议担保是否例外？三是国有企业的主管部门批准是否等同于股东会决议同意？四是该批复究竟是同意还是 在民事领域有具体规定，如《民法通则》第62条规定：民事法律行为可附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。依据这一法理，条件是生效 ...
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）。如有相应瑕疵，行为人将承担不能成立或无效的不利法律后果，但它并不是一种法律责任。 （二）合同中的违约责任和缔约过失责任 德国债法理论认为，债务产生 [9]前引[1]，迪特尔梅迪库斯书，第52页。 [10]孙鹏：《民事法律行为理论之新构造》，《甘肃社会科学》2006年第2期。 [11][德]迪特尔施 ...
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的行为承担后果，除非代理人与被代理人之间进行了一项转移有关权利义务关系的民事法律行为之后，被代理人才可向第三人主张权利或履行义务。英美法系则把代理区分 它有别于狭义无权代理，但在民法上通常规定其与无权代理的效力相同。如果越权代理行为无效，则由越权代理人承担民事责任。但对于票据越权代理，根据大多数国家的 ...
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如何从法律上理解信托 信托是一种具有代人理财性质的民事法律行为。我国《信托法》中表述，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按 信托无效的法律规定，《信托法》第十一条规定了无效的如下几种情形，（1）信托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益；（2）信托财产不能明确；（3 ...
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发生在前诉终结之后，那么此执行和解契约(是有别于前诉诉讼标的的一种新的民事法律行为)的效力尚未经过国家公权尤其是审判权评价，因此若当事人就该执行和解协议 不真实的，都破坏了执行和解的主观基础，因而也是不合法的，即为无效的。③内容要件，即执行和解的内容必须合法。和解主体在双方当事人真实意思表示一致基础上 ...
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，还是有部分履行合同能力，用夸大履行能力的方法，使对方产生错觉，通过履行约定的民事法律行为，以达到谋取一定利益的目的。②履约能力。行为人不具备履行合同的 迫于心理压力不得不做出违背自己意愿的行为，因此，乙的意思表示是不真实的，其处分行为是无效的。笔者认为，处分行为有效要求的是意思表示真实，只要当事人对 ...
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其意义在于当事人间能产生一项或多项请求权，在本质上属于发生债权法上效果的法律行为。例如，在买卖合同中，物之出卖人负有交付其物于买受人，并使 之间是有区别的，并不能完全等同，它们各自有其独立的生效要件。在负担行为，其生效要件有:①当事人有相应的民事行为能力;②意思表示真实;③内容不违反强行法和不违反公序 ...
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方式，有悖逻辑规则。第二，以合同双方是否互负债务为标准进行合同分类，除区别是否纯获利益的民事法律行为外无其他实益。将合同分为仅一方当事人承担义务的合同与 ，双方的给付互为对价，一方给付内容违法，则整个合同无效。例如，有偿委托他人实施违法犯罪活动的合同自始无效。附负担赠与合同则不然，所附负担内容违法，为 ...
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。《民法通则》第55条规定了民事法律行为的有效条件，第58条和第59条规定则规定了不具备第55条规定的有效条件的行为无效或可变更可撤销，即体现了 ，其周边严密，人只能在这个空间内活动，而不能逾越这个空间。显而易见，鸟笼式的民事法律行为制度，对于保障人的自由和实现私法自治，其作用是非常有限的。 在这种 ...
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