事实上的不公平。但如果按照《婚姻法》第17、19条，或《物权法》第103条的规定，以约定不明确为由推定该不动产为夫妻共同共有，则有可能在 的财产法规则，迫使婚姻法必须与时俱进。家庭财产现已渗透到经济领域的各个环节，无论是新型的财产法规则，还是诸多基础性的问题，婚姻法都需要与之协调并明确衔接规则。可以说 ...
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法律自然应当区别对待。物权法起草过程中关于小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致，其中很大一部分原因就在于将两者的归属混为一谈。《物权法》区别对待露天停车位和 大会来就车库归属统一投票表决。假如车库仍然由全体业主共同使用，由此获得的收益也应当属于全体业主共有，其如何使用，仍然需要业主大会来决定。3 ...
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现有价款中予以刨除，对剩余部分应作为夫妻共同财产。 第三种意见认为，根据物权法及婚姻法的相关规定，婚前按揭贷款所买房屋应作为出资方婚前个人财产，对婚后双方共同 的补偿。 在当今，按揭房成为取得房产的主要方式，因按揭房的分割问题引起的纠纷日益增多，尤其是在离婚案件中，有约定的情况下，可以按约定分割，关键 ...
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的现实问题。笔者以此《建议稿》为蓝本，研究继承法修正中面临的问题与制度回应。 一、时代背景的变迁 从1985年制定《继承法》到2012年着手修改《继承法》， 我国已经制定的《民法通则》、《担保法》、《合同法》、《物权法》、《电子签名法》、《信托法》、《侵权责任法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、 ...
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华盛顿场站公司修建场站，并将烟雾、灰尘吹向理查兹房产的行为已经构成对原告财产的征收。 2. 亚伦诉洛杉矶市案(Irving D. Aaron v. City of Los Angeles ，这都需要时间。 [2] 【美】唐纳德埃利奥特：《美国的土地利用法体系》，《国外城市规划》1995年第2期，第2页 ...
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要求按格式范本提供质权合同，质权人应如何处理？除股权质押协议签订和设立登记外，还会遇到关于出质股东确定的问题，例如，股权质押是否应经过出质股东的配偶同意 ？ 股权质权自行拍卖、变卖在实践中行不通。虽然《担保法》第七十一条以及《物权法》第二百一十九条规定了股权质权人可以自行拍卖或变卖质押股权，然而在司法 ...
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的行为事实上具有欺瞒属性，但不影响他对其父房产的取得。房产属于不动产，根据物权法的规定，不动产必须进行登记过户才能确认其所有权。王某已根据法律规定进行 的解释。然而在三角型诈骗的问题上，已有明确的司法解释。2002年10月24日最高人民检察院法律政策研究室《关于通过伪造证据骗取法院民事裁判占有他人财物 ...
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享有的现象越来越普遍。由于建筑物内部产权主体日益多样化以及他们之间的关系越来越复杂从而带来了诸多容易引发主体间冲突的问题，如建筑物究竟是属于一人所有、数人共有还是 、真实的，因此与甲订立合同买卖该房产，虽然以后发现了登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，受到物权法的保护，乙也能够合法取得对该 ...
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，业主依然面临地下停车位无对应土地使用权的问题。《物权法》第136条关于空间权的规定，为未计人容积率的地下停车位提供了土地使用权依据，地下 》，法律出版社2005年版，第276面。 [3]参见金凤:《略论住宅小区车库的权属》，《贵州师范大学学报(社会科学版)))2004年第4期。 [4]参见陈延:《 ...
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，可以依法向人民法院提起诉讼。 四、《物权法》规定建筑物区分所有权存在的问题与对策 综上所述，《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权的规定，内容很粗糙、很简陋、很 9页。 [22]陈华彬著，同注[55]，第272页。 [23]川岛一郎：《关于建筑物之区分所有等法律之解说（上）》，载《法曹时报》，第14 ...
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