受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同 否则一律不予办理。根据我国现行法律规定，商品房买卖合同应当办理网上登记备案。但是，买卖双方一旦因故解除合同需要办理商品房买卖合同网上登记备案注销手续，则并非那么 ...
//www.110.com/ziliao/article-698066.html -了解详情
以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 返还买受人。微法官：按揭贷款购房一般需要订立按揭合同和房屋买卖合同，若果因按揭合同无法办理，导致买卖合同无法签订的，出卖人应当返还买受人本金及 ...
//www.110.com/ziliao/article-657478.html -了解详情
撤销合同，并返还定金。开发商认为自身不存在不当之处，王某无权单方解除合同，不同意返还定金。【审判】宝应法院审理认为：本案的争议焦点为：被告未说明 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-496330.html -了解详情
的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。 第二条当事人签订 房屋的； （4）出卖人转让房屋并办理了所有权转移登记，其后买卖合同被确认无效或被撤销、解除，尚未办理所有权回复登记，登记人（买受人）擅自以自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-296924.html -了解详情
还是二手房，都会涉及专业的法律问题，光是拟订合同条款就大有讲究。特别是购买新建商品房，开发商提供的商品房买卖合同文本内容繁多，大多数买房人看不懂合同 后，律师事务所根据双方的协议或法院的生效判决执行购房款的归属。由此就解除了买卖双方的后顾之忧，促使双方顺利成交。律师事务所作为法律服务的专业机构，其信誉 ...
//www.110.com/ziliao/article-272899.html -了解详情
，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其 造成法律漏洞，显然不适当。 (三)学术论争 有学者对于中国《合同法》将不可抗力作为解除权产生的条件提出批评：《合同法》第118条已经规定，因不可抗力而不 ...
//www.110.com/ziliao/article-272440.html -了解详情
对于预期违约，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即，解除权人对方以作为（明确表示或者以自己的行为表明）方式做出不履行主要债务的 《合同法》外，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房解释》）第15条也对解除权发生及行使作出了相应规定， ...
//www.110.com/ziliao/article-176374.html -了解详情
不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-175978.html -了解详情
不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-163596.html -了解详情
不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-9716.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务