选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理 监督物业服务企业履行物业服务合同、对物业共用部位、共用设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。应该 ...
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正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中。因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑。1、房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间 责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的 ...
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。若业主可以提供证据证明物业服务方告的行为违反物业管理公约中的维修和养护义务，业主依据合同的约定行使抗辩权是可以得到支持的。但是业主需要避免“只要小区 和养护义务，物业服务企业也可以对业主提供有偿的维修服务；小区共有部分、公共设施设备，由物业服务企业承担维修和养护义务，物业服务企业履行义务时，可使用 ...
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地点修理摩托车，其修理行为是否属我国《合同法》第二百五十条规定的承揽合同（即摩托车维修经营合同）？从“修理”的字面上看，是似乎符合《合同法》第二百五十 技能是有限的；对一辆摩托车的维护和修理，不但需要修理人员的技术服务，还需要借助一定的技术设备才能完成。在本案中，上诉人况XX并不具备承揽摩托车维修经营 ...
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之外则具有排他性的特点 。 在区分所有建筑中，存在大量区域性公共物品：一方面，管线设备、绿化景观等公共财产以及公共秩序、公共安全等，具有公共物品特性。在小区 得以对抗开发商、物业公司的理由拒绝缴纳包括日常的物业费、维修资金等在内的公共费用。（2）物业合同的一方主体是业主团体而非业主个人，向物业公司支付 ...
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纠纷导致停工，在没有对已完工程量、现场备料、施工设备等进行核对并形成清单的情况下，业主擅自解除施工合同，并安排其他施工单位继续施工，我公司该怎么办 的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋 ...
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免受侵人或损害，并防止一切扰乱使馆安宁或有损使馆尊严之事情。③使馆馆舍及设备，以及馆舍内其它财产与使馆交通工具免受搜查、征用、扣押或强制执行等。2 在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，保险公司根据合同规定，履行赔偿责任的行为，是直接体现保险职能和履行保险责任的工作。理赔 ...
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经常性地维修、管理，亦需对建筑物的共有部分、共用设备、设施加以维修与管理，此种维修、管理责任将由国家房产部门转至持有该栋建筑物的全体住户共同负担；其三， （草案）》第87条规定：对侵害业主共同权益的行为，对物业管理机构等违反合同发生的争议，业主会议经三分之二以上业主同意，可以以业主会议的名义提起诉讼、 ...
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支付原告货款余额及违约金。审理中，被告辩称并非故意拖欠货款，而是原告提供的设备无法达到合同约定的质量标准。诉讼中，法院依被告提出的质量鉴定申请，委托上海市 的主观形态。原告在经过鉴定部门召开协调会，法院发出要求协助的通知后仍拒绝进行维修、调试义务，是属于明知而不为的故意拒绝，主观恶意明显。 其三，应当 ...
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设备的维修、更新的专项维修资金；擅自改变不享有所有权、只享有使用权的物业管理用房的用途，侵犯业主的利益。（3）物业服务公司未认真履行合同 ，导致纠纷。[LunWenData.Com]（二）开发商和物业服务公司关系混乱。前期物业服务合同的两个主体——开发商和物业服务公司之间的关系本应是简单的委托法律关系 ...
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