案情简介：房产商未取得许可证，擅自出租能否解约郑某、A公司、B公司称，知C公司违法出租三层夹层和四层违建房屋，被城管、消防认定为违法后，未 致重新装修等成本加大，双方就此协商中，知C公司即起诉解除合同，其行为构成根本性违约。郑某、A公司、B公司对合同部分无效及造成的损失没有过错，由于承租面积锐减，郑某 ...
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，要真正实现该项自由，必须以市场交易中有大量的参与主体为前提。因此，这项自由能否在市场交易中实现，关键在于有一个充分的完全竞争市场的存在。第三：决定合同 协商变更合同的内容。因此，变更和解除合同自由也是合同自由的组成部分。第五：选择合同方式的自由指缔结合同形式有双方当事人自由选择，即除法律另有规定外， ...
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其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 4、面积差异咋处理 交房时， 的设施一条一条地写清楚相关费用由谁出，要求房地产商 9、明确公共设施能否按期交付 买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐设施等各种公共配套 ...
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属于解除合同、返还财产的处理方式。在合同纠纷中，守约方能否既诉请继续履行合同，同时又诉请解除合同？答案是否定的，因为这两个诉请之间是相互矛盾的， 合同案件情况来看，最主要的纠纷类型是出租人因承租人逾期付租且已经达到合同解除条件而提起的违约救济。 在诉请内容上，主要包括以下几种情形： 1、出租人诉请支付 ...
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进行简单装修的损失。 【分岐】 第一种观点，认为潘某可以订立合同时李某存在欺诈的行为，在签订合同时存在预期违约的行为，潘某可以以李某在签订合同时存在欺诈 谁去主张自己的获得租金的权利？ 对于第一个争议的焦点问题对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同能否解除，笔者认为对于潘某与李某所签订的房屋租赁合同，不能 ...
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个或两个以上的当事人；其二当事人的意见表示一致。 合同的生效不同于合同的成立，合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，非合同 变更或者解除合同，而且依法成立的合同，受法律的保护，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。 ...
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，始终饱受争议也是最为关键的问题在于，民事疑难案件裁判中的现实主义利益衡量，能否承载和超越法律之外集合性的潜在期待或要求，形成可以获得普遍认同的裁判规则 用人单位无故不提供工作岗位、不发放工资，且要求劳动者提前解除合同的，视为用人单位违约提前解除合同；等等。其实，这种情况下疑难案件利益衡量所体现的实质 ...
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相信并依赖于合同，如果不能使第三人的权力得到确认，并能随意变更或解除合同，很可能会对第三人造成利益上的损害。所以依据信赖规则，一旦第 三人信赖了 债权受到侵害时得请求法律保护的权利。为使第三人权利得到充分保障，应该赋予他因合同当事人违约而能够主动采取补救措施的权利，以使第三人权利在受损害时能及时恢复其 ...
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关系，即形式上非法的劳动关系。划分两种劳动关系有助于分析不同劳动关系的解除对劳动者能否获得经济补偿金的影响。 一、 合法劳动关系和非法劳动关系的界定。 《 补偿办法》执行，即经济补偿金的工资计算标准，是在企业正常生产情况下劳动者解除合同前12个月的月平均工资。那么，月工资收入如何确定？《劳动法》界定了 ...
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后60日内，支付全部土地使用出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。另外，根据法国行政法的判例，行政主体的监督指挥权、单方面 之外，可以而且应当根据双方当事人的意志选择，达成一致。行政合同的内容能否由双方当事人自行协商决定，取决于合同所涉利益的性质，私利益可以自主，公共利益则不 ...
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