汇票的出票人等实际用资人不能归还票款的情况下，为实现纠纷的一次性解决，出资银行以实际用资人和参与交易的其他金融机构为共同被告，请求实际用 现象为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围，以免动摇抵押权具有优先性的基本原则。因此，这里的商品房消费者应当仅限于符合本纪要第125条 ...
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二审：中级人民法院（2015）浙温商终字第929号 当事人： 原告：中国建设银行股份有限公司温州分行（以下简称建行温州分行）。 被告：浙江省温州市鹿城区房地产开发 上设定的抵押权预告登记涤除手续，以保障其债权实现。 判例五 裁判要旨： 抵押预告登记程序登记的并非物权，而是享有优先顺位的债权，故银行在仅 ...
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就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分 给付不足清偿全部债务时的抵充规定，对于已经支付的高出同期银行贷款利率四的利息应当首先实现债权的有关费用，然后充抵未履行部分的利息，剩余部分充抵 ...
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就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分 给付不足清偿全部债务时的抵充规定，对于已经支付的高出同期银行贷款利率四的利息应当首先实现债权的有关费用，然后充抵未履行部分的利息，剩余部分充抵 ...
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就土地使用权和房屋所有权分别进行估价，一并处分，并就拍卖所得价款分别清偿相应的抵押权。 6、关于未经共同共有人同意出售房屋的合同效力问题。房屋的共同共有人处分 给付不足清偿全部债务时的抵充规定，对于已经支付的高出同期银行贷款利率四的利息应当首先实现债权的有关费用，然后充抵未履行部分的利息，剩余部分充抵 ...
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之方法，则下一阶段之修法自可期盼尽速实现。 -------------------------------------------------------------------------------- [1] 本文除亚洲地区者外，选择以欧洲开发银行之担保交易模范法典、美国国家组织之美洲国际间担保 ...
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。物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人 ，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答第一问，借款人购买预售房产并以此房产做借款抵押，到 ...
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，由于抵押权需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权，但它不具有公示性，第 只能在放贷之前调查企业是否有拖欠职工工资的情况，否则它将不会轻易放贷，或者银行为了减少其风险，不得已采取提高贷款利率的办法。这不仅会加剧企业融资的困难，对 ...
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非总括让与的受益人之间的利益冲突,德国判例法确定的优先受偿原则往往对银行有利。为保护非总括让与的受益人,德国判例又确立了一项债务人违约原则, 时可能已经被燃烧用于取暖而转化为热能,于是,登记簿上的记载抵押物已不复存在,抵押权利益如何实现成为问题。其次,由于动产的流动性,根据我国目前的条件,在一地登记的 ...
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采用其他的变价方法。 拍卖具有公开、公平竞争等特点，在强制执行程序中欲实现变价财产的最高价值，需科学运用商品经济三大规律即价值规律、供求规律和竞争规律， 时期的社会经济状况尤其是金融市场状况。比如；对不动产上抵押权的处理是否应采取消灭主义，要考虑银行等金融债权人是否会因此而普遍感到蒙受不利。德国普通法 ...
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