，第92-94页。 [14] 高圣平、刘守英：《集体建设用地进入市场：现实与法律困境》，《管理世界》2007年第3期。 [15] 费安玲：《私法 费用。而2003年国务院法制办公室在《关于请答复农村村民建住宅占用耕地收取耕地开垦费有关问题的函》中甚至表示无需占用耕地的宅基地使用权人缴纳开垦费，这还被《 ...
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的，当地人民政府房产管理部门享有此优先权。租售收入在补缴土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配 问题。 为了开展住房抵押贷款证券化，应通过修改公司法等法规解决证券化交易的主体资格问题，尽快制订有关SPV的市场进入、经营和退出等方面的法律法规。因为SPV ...
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30%左右，比1997年统计的40%减少10%左右。 [12]参见党国印：《论农村集体产权》，《中国农村观察》1998年第4期。 [13] 参见郭铁民、林 及重构的实证分析》，《农业经济问题》1998年第1期。 [22] 张红宇：《中国农村土地产权政策持续创新》，《管理世界》1998年第6期。 [23 ...
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。从产权经济学角度上讲，排他性只不过表明不同的产权交易主体之间必须有一明确的权利交易的界区，因为如果没有相互独立的财产权，则财产权的相互交换亦即科斯所 行使成本。按照梁慧星教授在《制定中国物权法的若干问题》一文中的观点，国有企业财产权应分别适用各有关法律的规定，因此不宜在物权法上概括规定企业财产的归属 ...
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改制重组过程中，律师依据国有企业的改制、重组、产权交易等相关要求，从法律或者规范性政策文件要求的角度对有关资料、文件、信息以及其他事实情况进行调查、研究、 与经营管理有关的管理制度（草案）和基本规则，建立新型的法人治理结构。 第三十六条 改制重组方案中涉及资产处置和债权债务处置的，应当注意如下问题： ...
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3）使用国有资金投资项目的范围包括： ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者 提供各种材料和设备并对材料设备的质量负责。 （三）及时处置工程中的有关问题，办理工程（或劳务工作）签证。 （四）对已完工程量（或 ...
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成本损失，也会激起严重的社会矛盾。我国法律对于集体土地使用权和收益权的限制直接造成了在小产权房问题上进退两难的尴尬境地。 (三)处分权的限制 从终极意义 学者指出：造成中国农民和城市居民贫富分化的原因很多。但是，中国财产法律、尤其是有关农村房地产管理的法律是这种差距存在并继续扩大的主要原因。主要的问题 ...
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人民政府1990年12月颁布了《海口市房屋交易管理暂行规定》外，还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产管理、租赁、交易、抵押等方面的立法，主要包括 中华人民共和国营业税条例（草案）》（不适用于中外合资企业和外资企业），对征收营业税的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《营业税税目税率表》中 ...
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百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是城乡二元分立的结构。农村宅基地使用权不 、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见 ...
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人民政府1990年12月颁布了《海口市房屋交易管理暂行规定》外，还未见有关的地方性法规和规章。应加强在房产管理、租赁、交易、抵押等方面的立法，主要包括 中华人民共和国营业税条例（草案）》（不适用于中外合资企业和外资企业），对征收营业税的有关问题做了具体规定。但当时该《条例》所附的《营业税税目税率表》中 ...
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