。王某知道后起诉李某，认为其无权处分夫妻共有财产，请求法院确认李某与张某签订的房屋买卖合同无效，张某应将该房产返还。法院驳回了王某的诉讼请求。 ，不动产物权的变更以登记簿记载为准，不经登记，不发生物权变更的效力。如果双方仅仅支付了价款或仅仅交付了房屋等不动产，而并未办理登记，则不构成善意取得。例如，甲 ...
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承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。本条解释的出台，在司法解释层面上规定了承租人在优先购买 优先购买权，只能是一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。如果出租人未通知承租人而将租赁房屋卖给了别人并已办理产权过户，承租人以出租人侵害 ...
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以此定位为基础来平衡协调土地储备机构与用地单位的权利义务关系。 二、市场条件下的自由买卖关系与民事合同 如果将土地收购行为的性质定位为一种市场经济条件下的 ，直接体现政府意志，由政府规定基本合同条件的合同。经济合同的产生有深刻的社会经济基础。首先是现代国家的职能变化与角色演变。现代国家全面涉入社会经济 ...
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。第四，如果认为在建工程抵押登记办理的是预告登记，则意味着债权人享有的仍然是请求权，尽管此种请求权的效力比普通的债权请求权更为强大，但仍非担保物权 ；在建工程列入抵押物范围的已完工部分与抵押合同所附抵押物清单内容一致；在建工程的实际建设状况与证明施工进度、建设资金已投入量等材料记载的房屋状况一致。 四 ...
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《物权法》第42条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。那么如何确定及由谁 适应，并不能被广大市场经济主体所接受。 3、征地与拆迁补偿标准计算方法背离市场基本价值规律 征收合同的签订过程实际就是开发商与基层政府勾结，基层政府按照过去低廉 ...
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遵守民法平等自愿以及诚信的原则，订立劳动合同，并适用要约与承诺的缔约规则，劳动合同是否成立?劳动合同的效 力如何?有效还是无效?效力待定还是可撤销?应 关系业具有适用性。劳动者一方属于自然人，劳动者是否年满16周岁，应依据民法的规定确定；劳动者是否具有签订劳动合同的缔约能力，也应依据民法关于行 为能力 ...
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遵守民法平等自愿以及诚信的原则，订立劳动合同，并适用要约与承诺的缔约规则，劳动合同是否成立?劳动合同的效 力如何?有效还是无效?效力待定还是可撤销?应 关系业具有适用性。劳动者一方属于自然人，劳动者是否年满16周岁，应依据民法的规定确定；劳动者是否具有签订劳动合同的缔约能力，也应依据民法关于行 为能力 ...
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物的意外灭失（主要涉及房产纠纷） 地震造成大量房屋损毁，由此产生的涉房纠纷主要涉及以下几种情况：房屋买卖合同已经签订，买受方已缴纳定金或预付款，但尚未办理 人损害的各种因素中，是否系根本原因，原因力多大，并要求据此追究相关单位和人员的责任。有的遇害者家属诉诸法院，有的则采取了集体上访等过激行为。然而， ...
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损失，并应当在合理期限内提供证明。 问题5：因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：在 的运输要求。 问题13：对于当事人之间签订合同，恶意推动口罩等医用商品与生活物资价格大幅上涨的，合同效力如何认定？ 答：当事人之间恶意推动疫情防控相关物资 ...
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建设工程规划许可证、施工许可证所签订的建设工程施工合同的效力如何认定？ 发包人未取得建设工程规划许可证，与承包人签订的建设工程施工合同，应认定为无效。 ，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民银行同期同类 ...
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