及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证 经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。看清楚合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政 ...
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了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护和促进社会主义新农村建设，本文试从法律 ；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；三是内容不违背法律强制性规定和公序良俗。因欺诈、胁迫 ...
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的资格有特别的限制，因而，并非任何人都能作为预售人订立商品房预售合同。预售人必须是合法设立的房地产开发企业，根据《城市房地产管理法》第29条的规定：房地产 、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人己经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖 ...
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法律法规禁止业主从事的行为。而且，裴蕾封闭阳台未损害其他建筑物区分所有人的合法利益和社会公共利益，亦无来自业主整体意志的限制。（3）业主基于专有所有权 与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是经双方当事人协商后约定，不属于《中华人民共和国合同法》第三十 ...
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主张借鉴域外先进经验，采取行政诉讼类型化和案例规则的引入的方式，来界定起诉人的合法权益与被诉行政行为之间的因果关系，认为行政诉讼类型可分为撤消诉讼、确认诉讼 行为，只要当事人意思表示真实，合同内容不违反国家法律强制性规定，应为有效，不能因为一物二卖，否定合同效力；行政机关基于买卖合同而为标的物办理登记 ...
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两被告合意解除了协议，未能签订买卖合同。现被告二下落不明。原告遂诉请被告一按约支付服务费。 一种意见认为，原、被告签订的协议合法有效，根据协议，作为合意 被告又私下与居间人介绍的对方签订合同。虽然双方在合同中没有明确被告不服从居间人安排前去签约的行为构成违约，但从合同的内容来看，被告的行为违反了合同中 ...
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原则等。 三、违约也是一个很重要的原因 比如说，商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现，而缔约一方当事人的违约 在交付定金后会发现：开发商提供的商品房买卖合同中的违约责任条款早已由开发商单方面做好规定了，甚至有的规定有严重的不公平乃至违法的内容。开发商这种做法是不 ...
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原则等。 三、违约也是一个很重要的原因 比如说，商品房买卖合同缔约人订立合同的目的是为了使自己的合法利益得到最大保护和实现，而缔约一方当事人的违约 在交付定金后会发现：开发商提供的商品房买卖合同中的违约责任条款早已由开发商单方面做好规定了，甚至有的规定有严重的不公平乃至违法的内容。开发商这种做法是不 ...
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担保物权的广阔领域[14]。 （3）意大利的法律规定中明确要求当事人的合意必须合法有效[15]。 3. 合意原则的适用 根据合意原则而发生物权变动必须受一些限定条件 主要理由是基于这样一个事实，即：无论是根据合意原则还是根据交付原则，买卖合同都不能依法将所有权象英国和法国那样转让给买受人，甚至交付标的 ...
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担保物权的广阔领域[14]。 （3）意大利的法律规定中明确要求当事人的合意必须合法有效[15]。 3. 合意原则的适用 根据合意原则而发生物权变动必须受一些限定条件 主要理由是基于这样一个事实，即：无论是根据合意原则还是根据交付原则，买卖合同都不能依法将所有权象英国和法国那样转让给买受人，甚至交付标的 ...
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