合同约定的，出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担违约责任。具体赔偿数额可参照如下方式计算：总房价? 、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，无法 ...
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合同约定的，出卖人应依最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定承担违约责任。具体赔偿数额可参照如下方式计算：总房价 、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。 10.在二手房交易中，出卖人在订立房屋买卖合同后，又将房屋出卖给第三人，无法 ...
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上诉，维持原审判决。 点评 从形式上看，本案双方当事人只签订了合同预约，并没有签订正式的商品房买卖合同，因此，似乎开发商有理。可是，当双方当事人签订了商品房买卖的 人有协助办理义务 案情 2007年，常亮经朋友介绍从宋平手中买了一套二手房，在办理房屋所有权过户手续时，发现该房产已经转手三次，自己是第四 ...
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房产纠纷中的焦点，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系，而这 、期房按揭，以及二手房按揭。现房按揭是指按揭人以所购现房向贷款银行设定抵押担保；而期房按揭指房屋尚在建设期间，购买人与开发商签订预售合同并交于银行， ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 不具有排他性。如果张三不还钱， 李四应该到法院起诉， 请求法院判令张三承担违约责任， 强制他还钱， 并且支付利息。因为债权没有排他性， 所以张三既不构成犯罪 ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 不具有排他性。如果张三不还钱， 李四应该到法院起诉， 请求法院判令张三承担违约责任， 强制他还钱， 并且支付利息。因为债权没有排他性， 所以张三既不构成犯罪 ...
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就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。 不具有排他性。如果张三不还钱， 李四应该到法院起诉， 请求法院判令张三承担违约责任， 强制他还钱， 并且支付利息。因为债权没有排他性， 所以张三既不构成犯罪 ...
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无效[45]，且按照第三人的出价与出租人成立租赁房屋买卖合同，此权利为形成权。B、承租人在接到出租人欲卖房的通知后的一定的合理期限内必须做出自己是否准备 楼房的确像超市一样很少有还价的可能，但本文讨论的是租赁房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个 ...
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的面积、价款、交付期限、违约责任等主要内容进行了约定，符合上述条款的相关规定，应认定为双方之间签订了合法有效的书面买卖合同。本案法律的适用问题《最高 状态、开发商经营和涉诉情况，从而及时提前处理，提前预防。（二）当购买二手房时，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十 ...
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张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房，双方在卖房协议中约定：在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时，买方交付房款。一手交钱 公证简便易行，安全可靠，符合现代交易对效率的要求，申请人只须提交各自的身份证明、房屋买卖合同(可以是复印件)、提存协议，无须提供其他财产上的担保即可起到实际的担保合同履行的 ...
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