基本属性是平等性，不因其成立的先后而具有优先权。在本案一房二卖情况下，法律没有明确规定应优先保护哪一方的债权，故应依法理处理本案，即依据债权平等原则来处理 房屋买卖｜一房二卖｜产权过户 案情简介：2010年，彭某与吕某签订售房合同并收取2万元定金后，又转卖给李某并为交付、办理网签。 法院认为：①吕某与 ...
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办理过户手续，并要求银行终止资金监管。赵女士要求张先生继续履行合同，张先生提出按照违约条款双倍返还定金即8万元来解决纠纷。赵女士表示无法接受。律师点评： 了部分合同义务，在双方办理完毕房屋过户手续后第二天，陈先生发现李先生还没有清空房屋内的家具设施。于是5天后，陈先生拒绝支付余下购房款，并提出要求李 ...
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、亲友事先向司法机关缴纳罚金，即学者们所谓的先予执行、先收后审和先交后判。但是实际上，预交罚金和罚金刑的执行是两个法律关系：第一个法律关系是 债务履行。至于保证金从合同及其担保的主债权在成立的时序，在实践中并没有明确地加于区分。我们认为，保证金这一担保制度除了当事人自愿选择不适用定金罚则之外，并没有和 ...
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签订以后，泰丰公司于1993年12月27日给付土地局400万元。其中，含合同定金120万元，土地使用权出让金280万元。泰丰公司还向土地局提出书面申请称， 请出示证据的反复诘问，原告代理人举证不能，人民法院对47号文是否有效又没有裁判权，只能宣布休庭。[26]类似的诉讼还有许多，人民法院对规章的无直接 ...
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签订商品房买卖合同。这里需要注意的问题是，与开发商在内部认定阶段签订的定金协议的效力问题。只要在起诉前开发商拿到了预售许可证，该协议就是有效的，反之就是无效的。2 到约定时只是办理了交齐了办理大证的资料，他会说当时约定办理房屋产权的资料就是指这，小证还是没有办理下来！所以一定要在合同中写清楚，这个期限 ...
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土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金，因是星期五，双方约定次周一完善手续并交清90% 供销社与程某间的购房合同没有得到实际履行，但没能得到履行的原因是供销社和姜某都有过错，而损害了他对购房合同的履行（事实上，他交房款遭到了供销社的 ...
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土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金，因是星期五，双方约定次周一完善手续并交清90% 供销社与程某间的购房合同没有得到实际履行，但没能得到履行的原因是供销社和姜某都有过错，而损害了他对购房合同的履行（事实上，他交房款遭到了供销社的 ...
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活动:用于保证形式担保的;用于抵押形式担保的;用于质押形式担保的;用于留置形式担保的;用于定金形式担保的。 另外，根据被挪用公款使用人的不同，该担保活动又分为挪用 、国有公司、企业、事业单位人员失职罪、或者签订、履行合同失职被骗罪等）。 二是没有充实的证据证明单位负责人擅自决定将公款挪给他人使用系为了 ...
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手续。8月1日，双方正式签订了房屋买卖合同，王军按约支付了2万元定金。接下来，王军忙着筹钱只等对方按时交房了。也许是因为当时房价实在涨得太快 当初从俞教授支付的房款中扣除3万元违约金，系双方协商一致的结果，俞教授的起诉主张没有事实依据，故判决驳回了俞教授的诉讼请求。（文中当事人均为化名）■法官说法慎签 ...
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问题的意见》第24条规定有：“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金（物）或抵押金（物）。”但本案作为雇用合同关系 保管物交付给保管人时，合同才成立。因此，当事人虽然达成保管物品的一致意思表示，但此后寄存人没有将物品交给保管人保管或者保管人对寄存人交来寄存的物品不接受 ...
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