情况下，权利人仍然可以行使优先购买权。在我国，按照《中华人民共和国拍卖法》（以下简称为《拍卖法》）第3条的规定，拍卖乃是以公开竞价的形式，将 只发现《上海市房屋租赁条例》中规定，房屋租赁合同由租赁当事人到房屋所在地的区县房地产登记机构办理登记备案手续。没有备案登记的，不得对抗第三人。 [32] 史尚宽 ...
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最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁合同司法解释》)，该解释第21条至24条对房屋承租人 相同的法律地位，必须通过物权合意与登记而完成。[22]如果出租人或者承租人并未向房地产管理部门登记备案，在出租人出卖租赁房屋与第三人时，第三人可能 ...
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离岸实体，如在开曼群岛、百慕大等地设立。这种地点的选择会导致另一个敏感的问题，个人投资者要避免适用外国个人控股公司（Foreign Personal Holding Company，以下简称FPHC）规定，适用该规定可能使收入形成投资者的影子收入，导致投资者承担税负。针对这一问题，通常的策略是，美国 ...
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事实因果关系的确认 确认某一行为是不是某一损害事实上的因果关系，通常可以通过以下几种规则予以确定。第一种是必要条件规则，其基本方式是要是没有。如果没有行为或 郑丽珊之母、50岁的钱女士将东海房地产公司、戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司（以下简称戴德梁行公司）及其分支机构东海花园管理处、凶手钟先辉一起 ...
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甚至是视为同一个概念。 于1999年10月1日实施的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第39条第二款规定格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定， 加重对方责任排除对方主要权利或对抗法律行政法规的强制性规定。如某房地产开发公司在房地产开发转让合同中，将已经完成前期开发的别墅准用地转让给客户， ...
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。2003年，我公司作为天安花园的物业管理企业与裴蕾订立了物业管理合同，并于同年11月25日订立了天安花园物业管理补充协议（以下简称补充协议）。该 美观这样的表层利益等次更高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与 ...
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，令人深思。 实事求是地说,中国大陆在土地征用和房屋拆迁方面并不是象海外一些人指责得那样无法可依.中国国务院早在1991年3月22日颁布了《城市房屋拆迁管理条例》 ( 以下简称条例 ) ，并随着城市房屋拆迁形势的发展和变化,于2001年6月13日重新修订了该条例, 修订 ...
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至8月1日，国家知识产权局协调管理司召开了《专利权质押管理办法》(征求意见稿)(以下简称《征求意见稿》)的征求意见会，对《专利权质押合同登记管理暂行办法》 59条规定的专利行政执法工作。[1]P22准此以解，参照其他登记机构如房地产管理部门、国土资源管理部门、工商行政管理部门的登记模式，专利权出质登记 ...
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事实因果关系的确认 确认某一行为是不是某一损害事实上的因果关系，通常可以通过以下几种规则予以确定。第一种是必要条件规则，其基本方式是要是没有。如果没有行为或 郑丽珊之母、50岁的钱女士将东海房地产公司、戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司（以下简称戴德梁行公司）及其分支机构东海花园管理处、凶手钟先辉一起 ...
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损失。例如，在KeechvSandford一案中，若法律容许受托人在续约失败后自己租下房地产，受托人便有可能不积极争取续约。所以信托法在这里采取宁枉勿纵的 92条和最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《贯彻意见》）第131条，虽然我国学者已引用民法理论为这些条例加以 ...
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