采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，合同依然有效。 2、公房可以出租、转租 《城市房屋租赁管理办法》第4条规定，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。因此，公房依法可以出租、转租。 3、出租房屋须缴纳税费 房屋租赁合同依法进行备案登记会涉及 ...
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一、签订租房合同要准备哪些 房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁，二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同，双方协商较小，而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。 做好订立合同的准备工作： 1、 ...
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用房等房产不能上市交易。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售 时，都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 （五）城市居民不能购买的房产 根据 ...
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其他问题按照行政案件处理。这种处理模式以北京法院系统为代表，对于房管所与公民在履行公房租赁合同过程中，因违反合同规定的权利义务所产生的纠纷，向人民法院提起诉讼的，应作为民事案件受理；除上述情况外，公民与房管所之间因公房租赁产生的其他争议，凡符合行政诉讼法规定的起诉条件，应作为行政案件受理。 （二 ...
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方面同住人。具体而言同住人的概念涉及下列三种情况。一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有 方面同住人。具体而言同住人的概念涉及下列三种情况。一、第一种情况是“公房租赁”中的同住人，又称“共同居住人”。主要涉及问题：公有住房的居住权问题，公有 ...
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一带，上世纪80年代建的，土地使用年限在30年左右。徐东华还介绍，那些房改公房的土地年限情况比较特殊，是另外一种土地使用年限的起算方式。因为早年的土地 上世纪90年代开始房改，职工可以购买为个人产权。90年代末，住建部才允许已购公房（房改房）上市交易，那么，这些房子的土地使用年限的起算，是从这块划拨 ...
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玄武法院，请求法院确认503室为其所有。原告父亲诉称： 503室房屋为其单位公房，系因其身份及职务原因而购买，其妻子支付了全部购房款，该房屋产权应为 所有权，故驳回了原告父亲的诉讼请求，但判决书同时认定503室系原告父亲单位分配的公房，原告父亲虽不享有产权，但对该房屋仍享有使用权。2015年3月，原告 ...
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不得随意扩大和缩小认定标准，并执行以下规定： （一）征收公有居住房屋，按租用公房凭证记载的独用居住部位的面积（使用面积）作为换算建筑面积的基数。厨房（ 补偿规定 被征收人、公有房屋承租人以房屋征收决定公告之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按证计1户补偿。1户只能享受一 ...
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拆迁且房屋证明上只有男方一人，女方在离婚中如何维权！ 案例：张某（男）、李某（女）与1995年登记结婚，婚后在2000年张某从公司分得公房（福利房），但公房至今未取得产权证，只有入住证明且只有男方一人名字，2015年现该福利房面临拆迁，男方张某有婚外情并准备离婚，女方面临的问题是如何分得拆迁款，降低 ...
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的房地产分别采取了接管、没收、征收、征用的政策，中央人民政府1949年颁布了《公房公产统一管理的决定》；1950年的《中华人民共和国土地改革法》、《土地改革中 极大破坏，城市房地产管理也处于极度混乱之中，许多城市私房被非法接管、没收、公房被强占、破坏。在相当长的一段时间理，房地产立法陷于停顿状态，不仅 ...
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