购买的权利。《民法通则若干问题意见（试行）》第九十二条规定共同共有财产分割后，一个或数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得 、共有关系的优先购买权具有对抗第三人的效力，符合物权法律特征。3、若将共有关系的优先购买权视为债权，当优先购买权被侵害时，是权利难以实现，按照债权理论 ...
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法律没有赋予次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则上 排斥了第三人的善意取得。[6]《意见》第89条规定：共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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法律没有赋予次承租人享有优先权。（2）根据合同相对性原理，作为承租人优先购买权基础关系的租赁合同当事人，仅包括出租人和承租人，不包括次承租人，次承租人与出租人原则 排斥了第三人的善意取得。[6]《意见》第89条规定：“共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 恋爱关系不同于婚姻关系，对于恋爱期间形成的共同财产，如果双方没有约定，应当按照双方的出资额来划分。近些年来， ...
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则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。 二、赠与物如果属于夫妻共同财产，则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。 对于夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。根据民法原理和最高人民法院关于贯 彻执行民法通则若干问题的意见规定，对于共有 ...
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应采用协商一致的原则，每个人在共有关系存续期间擅自处分共有财产是无效的。所以，杨某与谢某在婚姻存续期间的财产为夫妻共同财产，杨某擅自为何某购房系 子女的规定。 夫妻个人财产制度。夫妻个人财产是指夫妻婚前个人享有的财产和婚姻关系存续期间所得的并依法应归夫妻一方所有的财产。作为夫妻一方个人所有的财产，应有 ...
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所谓不及时提出异议，应以普通的两年诉讼时效判定之。如邻地为按份共有或共同共有，因提出异议属保存权利的行为，故一人提出异议，即属有效。 （ 三、相邻关系案件的审判与执行 1、审判 民事活动和民事行为（尤其在有关不动产的相邻关系方面）中表现出来的复杂性、多样性以及不可预见性，往往是其他法律领域所不能比拟的 ...
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的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但 部门就可以依生效的判决直接为房产过户办理手续。第二种办法，就是要求法院来分割共有财产。由于甲不想取得房产，所以这种情况下，法院是会要折价或者将房子拍卖 ...
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学理上、实务中无不一般性地予以肯定。第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分 是与债权之让与相关联的，而债权之让与无不以有效的基础关系（eingltigesRechtsgrundverhaltnis）为前提。在以法律行为之方式让与债权时，偿若因为 ...
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共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条的规定，“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 权利人返还其因无权处分所获利益，此论颇值参考[25].就转让人与善意受让人之间的关系而言，应考查他们之间交易行为的目的，这一方面可以据以确定善意受让人应取得的 ...
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