竞争的市场上，决定企业兴衰成败的原因可能会相当复杂，管理层管理不善甚至以企业的资产中饱私囊不会很快使企业濒临破产的边缘。规模庞大的公司甚至可以供管理层“消磨”一 其总体持股量占上市公司总股本的比例在纺织业最高（0.85%），在房地产、公用事业、金融业、冶金业、制药业较低（0.04%），“零持股”的现象 ...
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建设项目等。拟进行证券化的项目也主要集中在金融方面，如银行的不良资产证券化与住房抵押的证券化等。[89]我国尚未开始不动产证券化的实践。我们认为， 存在和收益方式，将成为大型不动产发展的必然趋势；即使在当前，不动产特别是房地产投资的证券化也具有显而易见的优点，首先，小额投资者可以通过购买股票、债券以及 ...
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工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《 采取的行之有效的救济措施，也要高度注意相对方依照合同约定享有的解除权，评估乙方在合同履行中是否可能出现相应违约行为，是否能够承受合同解除的法律后果。 ...
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被起诉的行为的；﹙3﹚原告提起的诉讼可能对被告或其关联公司的上市计划、资产重大重组计划产生影响的；﹙4﹚原告股东提起理由明显缺乏法律依据或起诉时证据明显 ，浙江慈溪人，浙江腾飞金鹰律师事务所合伙人，三级律师，研究方向：建筑与房地产法；刘莺﹙1979-﹚，女，浙江杭州人，浙江腾飞金鹰律师事务所专职律师， ...
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实质性的决定[1]。 再次，就破产制度对整个社会经济网络所发挥的清理不良资产的功能来看，该功能依赖破产利害关系人私权行使所产生的联动作用实现。 如何实现自身权益最大化，是否申请重整或者是否决定对债务人企业进行投资。 [10]例如房地产、古董、字画等特殊商品本身具有特殊性，没有相同商品所能构成的市场价值 ...
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关于土地增值税。根据财税[1995]48号《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第三条，“在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收 纳入到收购企业的账上。会计上按同一控制还是非同一控制将资产负债按账面价值(同一控制)或评估价值(非同一控制)入账，税收上按免税合并还是应税合并将计 ...
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适用就有些勉为其难了，原因在于：(1)可用于强制执行的财产种类逐渐增多，无形资产的比例增大，其中很多难以用查封或扣押来称呼。(2)随着物权变动登记要件主义 方法。根据最高人民法院制定的《关于强制变卖被扣押船舶清偿债务的规定》可知，船舶的执行采用拍卖的方式进行，而且我国1995年《房地产法》第46条规定 ...
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已经为现行立法和实务所接受，并进一步解释说现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[22] 这样的 档案、簿册，将转让的土地使用权资产价值予以记载，形成制度。[59]具体的作法是，在土地使用权出让给使用人以前将土地评估价格予以记载，出让时将出让 ...
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人占的、使用，合同的主要目的已经达到，故该诉请不予支持。关于被上诉人在原审中的反诉请求，由于《城市房地产管理法》第三十七条第（四）、（六）项的规定 久，被告的配偶不知道房屋出卖的事实显然是不能成立的。房屋毕竟是家庭的主要资产，被告作出处分，其配偶不可能不知情。现在被告主张合同无效，只是在看到房屋升值后 ...
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珍惜，合理利用土地和切实保护耕地作为我们的一项基本国策。农业用地改为房地产开发用地，其短期经济效益确实十分明显，这成为导致我国耕地减少的直接原因之一， 轰鸣声中纷纷塌落时，他们有权利要求再有一个安身立命之所。目前人们和政府之间关于征用土地这个问题的争执，主要发生在合理补偿的数额问题方面。有关数据显示， ...
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