不齐全，双方权利义务不够明确，合同未能鉴证和公证；三是合同双方未按法律规定的程度签订合同，引起纠纷不能得到有效的解决方式。这些问题和情况的存在 点的数量、布局、范围和用地规模，从严控制村镇建设用地，加强农村宅基地用地计划管理。同时积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用。 （五）准确定位乡村组织在 ...
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现行农村土地所有权为集体土地所有权。我国1982年《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地，也属于集体所有。”我国农村土地归集体所有的集体土地 ...
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所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人范围 符合情理，也能稳定农村的家庭关系，促进家庭和睦团结。第二种情况的房屋即参加土改的房屋以土改颁发的土地房产证来确定共有人，既有法律规定，也符合客观情况。 ...
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将管理物的使用权转移至第三人的方式来实现， 如通过契约将宅基地的使用权 （宅基地所有权、资格权与使用权可三权分置） 、承包土地的经营权转移给 而不宜采用一方单独管理模式， 以避免一方单独管理对另一方管理权的排斥。一方违反法律规定或约定， 单方处分共同财产， 给他方造成损失的， 应予实际赔偿， 同时剥夺 ...
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。集体到底是什么，并没有明确。2004年修改的《土地管理法》第十条的规定是：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会 这一点。1982年《宪法》第十条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 ...
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规定自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。 5、2002年的《农村土地承包法》未提及自留地。 6、2004年修订的《土地管理法》将自留地、自留山仍 》 提到了自留地， 第一百八十四条规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。 二、自留地和承包地的 ...
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规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。其中学者们针对公共利益条款进行了 是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为宅基地使用权，所有权归属于集体，在城市被称为建设用地使用权，土地所有权归属 ...
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的问题，全国出现了大量的司法判例，尤其从以下五个方面体现了上述法律规定的精神。 1、农村居民长期在城镇工作按城镇居民标准赔偿。 这一类判例占绝大多数， 居民的收入远远超过一般城市居民的收入。再加上，只算两者的收入，不考虑农村居民有宅基地、承包地等保障性利益本身也是极不合理的。因此，这种城乡二元的赔偿 ...
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此财力。至于如果受灾村民提起诉讼向他索赔如何办，他表示不知道是不是有相关的法律规定，但即使有，他也坚信这些多年相处的邻居一定不会去法院告他。 当笔者问及 2009年1月当笔者再赴该村做后续调查时，情况已有变化。邱姓村民已经在原宅基地上盖起一幢新房，价值约6万元左右。据村民言邱某虽然平时游手好闲，但借 ...
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类型的纠纷之外，实践中出嫁女涉法纠纷的类型还包括集体经济收益分配纠纷、宅基地申批纠纷以及个别地方出现的剥夺其选举权的纠纷等。但由于其中最为突出 附着物和青苗的补偿费、社会保障费等。 [10]该条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配 ...
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