农村房屋买卖协议效力问题 -法学论文搜索

用益物权三论

种债权，虽然现代法中有“买卖不破租赁”原则，但这并不能改变租赁权的债权属性。1.地上权传统民法理论认为，地上权是指为建造房屋、隧道、沟渠等工作物及用益权基本相同。至于国有企业经营权，应当通过法人所有权的途径加以解决。关于能否将农村承包经营权改造成为永佃权问题，学者们有不同的看法。有学者主张，农村土地 ...

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探究完善夫妻共同财产管理的法律制度规范

的经营权转移给第三人（承包地所有权、承包权与经营权可三权分置） , 将房屋出租以及将无形资产使用权进行投资等。上述各种对被管理财产的利用只是相应财产和农村，女性权利意识和财产观念相对较强，妻参与夫妻共同财产管理的情形较农村为多。二、夫妻共同财产管理的常见纠纷对于婚姻关系存续期间适用夫妻共同 ...

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当前违法建筑的认定、多发原因及其处置办法

当事人在拆迁中处于何种法律地位是一个值得研究的问题。根据2001年《拆迁条例》规定，被拆迁人只能是被拆迁房屋的所有人，故只拥有违法建筑的当事人由于不拆迁阶段，由人民法院依法强制执行。（五）行政裁决阶段对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理。行政机关在受理后， ...

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土地征用与土地征收之解析

在农村中的土地及其他公地和工商业家在农村中的土地和原由农民居住的房屋[12]。但为了解决当时的的铁路用地，最初采用了土地收买或征购[13]，后更改土地理论及立法现实方面观察，将通过订立合同的方式而取得集体所有的土地的合同视为买卖合同极为困难，这恰好为土地征购制度的存在提供了契机。显然，土地征购制度的 ...

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地方自治是民主之本----以中央集权的统治成本为视角

各部门、单位实施审计监督。由于和政府不分家，这种模式削弱了审计的监督效力，致使中央和地方审计长期没有实质性作用。[99] 进入2000年以来，审计力度有所义务教育债务状况与化债对策基于湖北的调查与分析，华中师范大学中国农村问题研究中心研究咨询报告，2007年3月31日，第9页。 [16] 曹锦清：《 ...

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论美国乡村自治法律制度

，并与州的各种规划相衔接。《纽约乡村法》赋予村规划的准法律效力，使规划修订有一套严格的程序，如必须由涉及此规划区域内土地了一门勉强有点对应的学科农村社会学，修了农村地方社会组织学的课（rural community organization）。参见李德芳：《民国乡村自治问题研究》，人民出版社2001 ...

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论美国乡村自治法律制度

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律师实务

资料之间的关联性。在进行了这些工作之后，律师要求根据不同的标准归纳出问题，如已确定的事项、矛盾或似是而非需要核实的事项，存疑且需要澄清的几类经济纠纷案件的律师收集证据的范围列举如下： ⒈买卖合同纠纷案件 ⑴证明买卖合同双方当事人主体资格及代理效力的证据。包括： ①法人 Ⅰ法人工商材料证明，如营业执照 ...

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解读物权法对商业银行的重要影响——物权法的金融学分析

贷款业务的发展提供便利。特别是防范了不同部门分别登记等可能导致的登记效力冲突等问题。从现行有关法律法规的规定看，不动产的登记主要由不动产所在地的县级住房按揭贷款业务产生较大影响《物权法》第20条规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记 ...

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物权法上的自由与限制（一）

87条规定：“宪法及法律指定的城市土地为国家所有，宪法及法律指定的国有以外的农村和城市郊区的土地属全体居民共同所有。”值得特别指出的是，物权法草案将公有土地其理由系间接占有人（如房屋出租人）得依物权请求权而受保护，不必另设规定，以简化占有制度。[36]此为甚属有趣的问题，值得深入研究。[37]占有人 ...

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