宅基地申请条件的情况处理。 3.宅基地转让过程中容易出现哪些问题 答：（1）买卖合同不规范 农村宅基地房屋买卖双方的法律意识不强，有时仅有口头协议，不签订书面合同。或者虽然签订买卖合同但内容不规范，欠缺法律上的要件，一旦买卖双方在履行过程中出现争议就会酿成纠纷。 （2）利益驱动，背信弃义 ...
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亦即承包方，有平等的承包和不承包的权利，特别强调发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分口粮田和 没有作出明确的规定。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量 ...
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1）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。 人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法 房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域 ...
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1）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。 人员介入房地产经营活动及房地产纠纷的复议、仲裁方面的立法 房地产中的民事法律行为有其固定特点。它有许多法律关系被列为特别种类合同范畴，不同于一般商品流通领域 ...
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已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李四不可能得到那套房屋的所有权。这样就保障办理了预告登记的买房人 危险请求权，不适用诉讼时效。 八、关于野生动植物资源属于国家所有 第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。 按照 ...
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不同。 1.国有土地房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付 住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准 ...
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的社会承认使得村级组织对土地的管理权通常体现在下列内容上：土地的买卖权，作为“合同”的法人一方参与土地交易；土地的调整权-根据人口和承包关系的变更， 4、不出具有关证明；5、不享受养老金待遇“。[39]由于房屋不具集体财产的性质，因而房屋用地的纠纷，一般不用上述严厉的惩罚措施，而是多以书面“协议”形式 ...
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，这类案件应不予受理。另一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人有权对发包 之诉中，应对案外人提交的《房屋买卖协议》或者《以房抵债协议》的真实性予以审查——河南华宸工程建设有限公司与郑州市市郊农村信用合作联社齐礼闫信用社、郑州豫东 ...
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就婚约解除或对婚约本身履行问题发生争议，人民法院不予受理。 二、彩礼纠纷的处理 按照农村的一般习俗，婚约一方会向对方或对方亲友赠送订婚礼物，俗称彩礼。 房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。 2、离婚案件中按揭房屋的认定和处理 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 ...
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）关于监护问题 （三）关于宣告失踪、宣告死亡问题 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 二、法人 三、民事法律行为和代理 四、民事权利 （ 承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租私有 ...
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