因拆迁安置房与普通商品房相比具有极大的特殊性，故以拆迁安置房为买卖标的物的合同内容、交易模式、买卖双方的权利义务关系也具有特殊性。第一，拆迁安置房屋的 房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地 ...
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有相应房屋租赁登记手续证明材料；4、受害人为产权人的城镇房屋产权证明文件且实际入住此房一年以上的相关证明材料。如何证明居住期间有固定收入？1、与用人单位签订 ，较有规律地存入数额稳定的储蓄存款的交易记录。在我国司法实践中，法院一般会根据以下证据材料来确定、划分城镇居民与农村居民的赔偿依据和标准：一是由 ...
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人反悔等情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易的领域，可最大限度地保护善意第三人的利益。根据《物权法》第一百零 可以看出,《物权法》为该类案件的处理确立了相对明确的标准。法院应依法判决郭某取得房屋产权。那么，在这里还涉及到《物权法》与《婚姻法》、《合同法》，甚至还有 ...
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，《城市房地产管理法》第三十八条第六项的立法目的在于规范房地产市场交易秩序，保障交易安全，确保政府有关税收征管等，此当属房地产管理部门对城市房地产转让的一种 民初1448号、（2019）琼96民终779号 基本案情： 原告杨某香购买房屋一套，产权登记在其名下。2012年1月20日，田某文（杨某香之子 ...
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房不能上市交易，买二手房时应该注意什么？本文主要介绍二手房可以进入市场交易的标准，旨在为各位读者避免和解决二手房买卖纠纷。专家提示，有十二种二手房不能上市 第四种，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；第五种，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六种，在农村集体土地上兴建的房屋；第七 ...
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也不少。4、购买的人太多，有法不责众的心理。三、购买小产权房的风险1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护 得不到有效补偿的风险存在。2009年6月2日出台的《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》(以下简称《决定》第五条规定“经普查记录的违法 ...
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包括开发商开发的商品房，还有经济适用房，参加房改的公转私的公房，甚至是农村的宅基地。二手房的交易一般都是在业主和业主之间展开（通常还包括中介），律师为业主维权 法律文件。（三）律师协助业主购买二手房，主要的服务内容1、房屋产权情况调查；2、审查合同、草拟补充协议；3、交易谈判；4、协助业主办理产权证。...
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，由于我国中小企业向银行贷款困难，在其融资需求无法得到满足的情况下，对于农村乡镇企业、城市中小企业来说，通过直接融资来解决企业发展的资金问题已经至关重要。而在 分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应 ...
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，由于我国中小企业向银行贷款困难，在其融资需求无法得到满足的情况下，对于农村乡镇企业、城市中小企业来说，通过直接融资来解决企业发展的资金问题已经至关重要。而在 分割出售其房产，从业主处获取资金，是正常的商业交易行为。这种分割出售方案经北京市国土资源局和房屋管理局等有关部门同意，已有部分业主取得了相应 ...
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主张是借钱的一方可以另案起诉。 二、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确 婚后两部分进行分割。毕竟，从〈〈中华人民共和国合同法〉〉的立法思想及维护“交易”原则，财产权益的归属在婚前签订购房合同时就已经确定，房产证是婚前所订购房 ...
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