案件、农村土地征用补偿纠纷案件、城镇房屋拆迁补偿纠纷案件、环境污染侵权纠纷案件、教育培训合同纠纷案件、种子质量问题纠纷案件等。群体性纠纷容易引发集体上访 案件中也频频扮演重要角色。 （二）法官协调的动机 1.解决当事人的实际问题。法院处理行政诉讼案件，只能就行政行为的合法性作出认定，并撤销违法的行政 ...
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在《物权法》通过之前的法律制度框架下，只是明确规定将农村集体所有的土地转为建设用地，属于财产征收范畴，而没有将房屋拆迁纳入财产征收范畴。以上提到的四个专家建议稿也 年7月全国人大常委会办公厅公布，以下所引同此）第68条更是明确地将房屋拆迁和集体土地征收相并列。而《物权法》第42条明确规定个人的房屋属于 ...
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当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和 责任人承担责任。” 第36条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知：“四、人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养 ...
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当事人以超过诉讼时效抗辩的，不予支持。 三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和 责任人承担责任。” 第36条 最高人民法院关于适用《中华人民共和国侵权责任法》若干问题的通知：“四、人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养 ...
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的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他 房屋，有下列之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位 ...
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地方政府深度介入利益调整，对民众的合法权益造成了侵害。在农村粮食直补、土地征收征用、城市房屋拆迁、劳动权益保障和国有企业改制等领域，群体事件愈演愈烈，而 而这一悖论向我们深刻展示了中国行政诉讼的本质。 三、群体性争议的问题化过程与集体行动的逻辑 艾山村群体事件的演变象一幕戏剧一样徐徐拉开。整个群体事件 ...
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、164） 人役权，有特定主体的人役权 村民＋集体土地 （2）表述方式 （3）城里人到农村买地建房，该适用哪种权利？是否宅基地使用权可以适用？ 2 依据？ 9. T191何谓“居住关系”，指意不明。建议删除。 十六、其他问题 应设置典权，给房屋所有权人更多处分权以实现其自由选择。 十七、第四编 担保 ...
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无意去给出一个明确的定义，而只是尝试着从其与宅基房屋的对比中对小产权房的性质等问题进行一定程度的明晰：（一）获得途径不同宅基房屋系通过 农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71 ...
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上的诸多利益冲突，对行为人起不到积极指引作用。例如近年来出现的墓地拆迁问题、墓地不动产权利与承包经营权的冲突等，都需要在民事权利领域予以解决。因此 建墓单位在修建公墓墓园之前也必须获得相应的权利，否则将构成对集体土地所有权或国家土地所有权的侵犯，这个权利被认为是建设用地使用权。2011年清明节前一天， ...
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在农村土地规划不力的情形下加剧耕地的违法占用。这才是问题的症结所在。 如果政府真正能通过规划实现农村土地的用途管制目标，那么，统一城乡建设用地市场，并把 ，即政府只出规划，拆迁、改造和开发权完全交给城中村的居民，其中包括各项有关费率的确定。通过一定的民主程序，居民们可以委托原村集体组织行使权力，也可以 ...
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