义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要 )第140-146页12、房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107 ...
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逾期支付租金，部分出租人封堵被告酒店致使被告无法经营，被告认为实际情形致使无法继续履行合同，要求解除合同。原告认为没有达到解除合同的法定和约定条件不同意 审理认为：根据原被告签订的合同，原告提供房屋，为被告经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告逾期支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所 ...
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已经成年，相对人有合理的理由相信其已成年的意思表示，并基于此信赖而与之签订合同，无行为能力人不可行使撤销权。这里面融合了两大法系信赖法则的重要元素 元素；从表意人的意思外观和状态外观导致相对人信赖其有行为能力而言，又具有大陆法元素。承租人迟延给付租金或者给付不足额租金，出租人享有解除权或者给付足额租金 ...
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内容中是否存在出现违约的情形，如果在相关各方义务的条款（如保密条款）中没有约定违约责任，则应在违约责任专章中有所约定。对于违约责任部分，可以列一个 违约责任方面，应注意出租人迟延交付租赁标的，交付的租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、 ...
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的，但用益债权人未必是签订合同的人。例如，在发起人协议上确定某甲以知识产权的用益权能对公司出资，某甲与公司之间虽没有合同，但依然形成用益法律关系 条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律对知识产品的不定期用益的解除并未作出规定。为 ...
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承租人）直接交付标的物，或者由第三人（次买受人或次承租人）向出卖人或出租人直接支付货款或租金的方式，为交易者所普遍采用，并进而产生更为复杂 系列合同”（如工程总承包人与发包人签订合同后，又与各分包人签订合同，分包人又与各材料供应商签订合同）受益人及“公益合同”[⑧]第三方受益人的保护，法律还直接确定了 ...
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一十七条关于出卖人违反质量瑕疵担保义务的规定 ；第七百一十六条关于承租人经出租人同意而转租的规定，等等。这类情况主要是指，《民法典》的规定虽属 合同法溯及力问题，曾作出类似例外规定。一般而言，当事人签订合同，其共同意愿应当是希望合同发生法律效力，而不是希望合同无效。因此，在依据过去的法律认定合同无效， ...
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的机动车发生交通事故的，应当由肇事人或者借用人承担赔偿责任；车主因对车辆没有支配运营和不享有运行利益而不承担赔偿责任。 （2）在特殊情况下，如果 买车。 31.出租车辆车主是否应当对交通事故承担连带赔偿责任？ 首先，不论是出租人还是承租人，都是交通肇事车辆运行利益的归属者，应当基于公平原则，在享有权利 ...
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是联营各方除共同出资外，还须“共同经营”。而本文中涉及的卖场和零售商双方签订的合同约定的相关内容是：“卖场提供经营场地，由零售商单方经营”。从实际 、诉讼等概由零售商负责”。从上述约定内容以及实际履行的情况来看，完全符合租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的基本特征，故该合同应 ...
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门面转租。 日常生活中所讲的门面转租包含两种情况： 1、上家（承租人）与房主（出租人）签订租赁合同，然后再在租赁期限内将使用权转租给下家（次承租人） 了租赁关系，转为下家直接与房主成立租赁关系，因此下家应该与房主重新签订合同。 第二，优先承租权和优先购买权的享受主体不同。第一种转租中，如果上家与房主的 ...
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