转租的，承租人只是可以解除合同，而非合同无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第16 视为出租人对承租人进行了授权，如果规定了不得转租条款，则视为承租人没有权利对外出租，否则为无权处分合同；还有意见认为应该正确认识当事人对于合同转租的约定与 ...
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划拨或出让土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权土地 》第81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令停止违法 ...
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被拆迁人对违法违章建筑的拆迁问题是能够予以积极配合的。可见，处理房屋动拆迁中的一些矛盾和纠纷，通过在与宪法、法律、法规、规章不冲突的前提下制定合理而 同时，对符合廉租对象和孤老应当优先解决。拆迁公有居住房屋的，补偿款的20％归房屋所有人，80％归承租人；拆迁老出租私房的，补偿款的100％归房屋所有人， ...
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没有明确采纳征收关系人的提法，但其提到的承租人就是典型的征收关系人。[20]房屋征收不仅要保障被征收人权益，征收关系人权益也不能不保护，尤其是作为债权人 征收关系人，主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系，对于因征收而导致的合同解除问题，应当通过合同纠纷处理的方式解决。[22 ...
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划拨或出让土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权土地 》第81条规定了没收违法所得处罚方式，主要针对擅自将集体土地出让、转让或出租用于非农业建设的情形。 4.行政处罚法规定其他处罚方式。如警告、罚款、责令停止违法 ...
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权、合伙人的优先购买权。国务院1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》第11条规定，房屋所有人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，承租人 形成新的共有关系。在这种复杂的区别所有和共有的情况下，势必容易引起矛盾和纠纷。所以从法律效力上看和社会效果上看，共有人的优先购买权应当优先于 ...
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在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有权解除合同。 3、合同的法定解除是指在履行合同过程中 实践中，也常有将合同解除与合同终止混肴使用的事情发生。如在合同解除纠纷的判决文中，常有终止双方当事人签订的某某合同之类的表述，这说明，他们将合同 ...
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纠纷包括： （一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷； （二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷； （三 处理案例。 【案情简介】 普定县马场镇某某村李某与张某两家相邻，他们房屋之间有一块空地，多年来一直由李某家作为菜园地使用。2008年6月，张某 ...
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农村土地及房屋大幅度增值的背景下，原本就违法出租土地的农民反悔，或者因房屋质量、土地租赁、拆迁补偿等原因发生纠纷就在所难免。 三、相关案件的审理情况及法官面临的司法困境 通过阅卷我们发现，小产权房诱发的各类纠纷直接涉及广大农民的切身利益，而且容易引发群体上访事件，造成社会的不稳定。在案件的 ...
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中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会 与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的 ...
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