，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同义务或者 ，比如预购房产同地段的房屋现在房价，一般中介都会有大量不同时期的房屋买卖合同，房屋以前多少钱一平现在多少钱一平价格差异一目了然。以上救济途径是买家 ...
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买卖中货物风险的转移是一个十分重要的问题。在当代大量的货物买卖中,买卖双方义务的完成是不同步的,从缔约到交付往往要经过许多环节,尤其是在有承运人的情况下更为复杂 是物权凭证，则风险应由卖方负担。卖方瑕疵履行，以致根本违约，买方解除合同的，风险由卖方负担。买方承担标的物风险，不影响其追究卖方的违约责任。...
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义务的一种方式，也就说卖方可以选择自己运输送货上门，也可以选择托运第三方代自己履行义务。而代办托运显然要根据双方的合同约定及实际履行情况来认定双方的责任， 是存在一定区别的。本人同意两者之间存在一定的差别，但如果仅从字面上来理解而不从买卖双方实际意思出发那么在实务中就没有实际区分的必要。在实务中，一般 ...
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不必要的纠纷，实现经济利益的最大化，货物不符时买方尽及时而充分的通知义务有利于减少贸易成本，实现财富最大化，是一个理性人应有的选择。 二、条文 规定的保证期限不符。丧失声称货物不符合同的权利意味着买方就不能得到公约提供的救济， 包括根据第 46 条要求卖方履行合同的权利， 根据第 74 至 77 条 ...
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意思表示，且不违反有关法律规定，属于有效合同。双方均应按照约定，享有权利、履行义务。定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前由一方向另一方支付的金钱，其目的在于 ，将不利后果扼杀在摇篮中。尤其在房价飞涨的今天，买方更应引起重视，避免卖方将此作为不履行合同的借口，延误了买房好时机。 作者：罗海艳 曾竞...
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如果首期款是于标的物交付前或同时支付给出卖人的，则该期不计入分期中的一期，但是，若首期款系于出卖人交付标的物后支付 以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违诚信原则。[57] 此类情形亦使卖方不得拒绝买主的履行合同的要求。[58]对此，英国法院已经形成财产权禁反言（proprietary estoppel ...
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如果首期款是于标的物交付前或同时支付给出卖人的，则该期不计入分期中的一期，但是，若首期款系于出卖人交付标的物后支付 以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违诚信原则。[57] 此类情形亦使卖方不得拒绝买主的履行合同的要求。[58]对此，英国法院已经形成财产权禁反言（proprietary estoppel ...
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可可豆，兴光公司负责返还加工成品。涉案提单背面背书人依次为托运人S公司、销售合同卖方C公司、中茶公司和兴光公司，最后由兴光公司持提单向承运人提货。 提单背书转让法律后果的规定主要是针对买卖单证这种情况的，而不包含委托加工合同中为了便于履行合同义务而转移提货权的情况，因为在这种情况下，背书人和被背书人 ...
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和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为 自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的 ...
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签订房屋买卖合同后出卖方应向买受人履行权利与实物的双重交付，在买受方已取得房屋产权而未实际占有的情况下，其仅仅基于物权请求权要求有权占有人 判决确认为有效合同，故对连成贤与谢伟忠均具有法律约束力，双方均应依合同之约定履行相应义务。鉴于此，连成贤对系争房屋的权利应通过该房地产买卖合同的履行(包括房屋 ...
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