合同约定确定非财产损害是否应予赔偿及如何赔偿的规则主要包括如下内容： （1）合同约定的关于哪些前提条件具备时由责任人承担金钱赔偿的条款，优先于第253条 惩罚性条款中约定的金额的确定，法官自由裁量权的发挥存在相当大的空间。 （2）前述约定必须在《德国民法典》第138条规定的范围内方始有效。[42]依据 ...
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：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人 有时看着业主长相不对就不敢贷款了；只是少了一个条款：如果因为消费者的原因不能取得贷款，消费者是否有权解除买卖合同？就是说银行不给我贷款了，我能不买房了吗？ ...
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买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款 直接释明并改判。 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的 ...
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《延期交房通知》是单方变更合同条款，属无效行为。 2011年7月30日，是合同约定的、被告应当交房的日期，可原告等来的并不是交房通知，而是延期交 等法律、法规和规章。 综上，被告没有按照合同约定的时间及条件交付房屋，原告的合同解除权已成就，其解除合同的行为合法有效，被告应返还购房款及利息并承担违约责任 ...
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，对外籍劳动者在境内就业实行行政许可也是国际惯例。笔者认为，从《规定》的制定目的及其具体审批事项来看，外国人办理就业证应是一种行政许可。首先，外国人在 。该类问题集中表现在双方对合同的解除或终止条件所进行的约定条款是否有效的认定方面。对此存有不同理解：有观点认为，虽然按合同意思自治原则，当事人可以协商 ...
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意见不一，该条款是否有效的认定，关系到双方是否均享有通知解除合同的权利，提出解除合同的一方是否构成违约，是否须承担违约责任等问题。笔者认为，双方约定的租赁 ，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任 ...
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的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。 6. 工程师的委派和指令 6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派 提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。 36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他 ...
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说明义务以及没有履行提示说明义务时免责条款的效力认定。 关于格式条款提供者是否按照合同法第39条的规定履行了提示说明义务的认定。最终要影响到免责格式条款 的工伤概不负责；医院手术合同中约定的手术伤亡，医院概不负责；商店售货告示中约定的处理次品。一切后果本店概不负责等等均属于无效免责条款。二是因故意或者 ...
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罗公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝 有多事的旁观者规则。根据这一规则，凡在旁人看来一份合同应当包括而没有包括的条款，就是事实上的默示条款。参见傅静坤《二十世纪契约法》，法律出版社1997年 ...
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《销售合同公约》第11条以及与之相关的条款也作了保留。《销售合同公约》第11条规定，销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何 ，但并不认为当事人采用惯例这一事实说明当事人排除公约的适用。至于当事人约定适用公约外的其他法律是否意味着排除公约的适用，则公约没有明确说明。但考虑到不同法律之间 ...
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