商品房买卖合同不能贷款纠纷 -法学论文搜索

房龄60年土地证还能用多久？

便宜一些。“这和土地使用年限没什么关系，主要是楼龄太老，银行给的贷款年限短了，甚至不给贷款，要求一次性付款，所以价格便宜一些。”链家地产的经纪人小陈向高；而商品住宅的土地使用权年限是从招拍挂出让合同约定的土地交付之日起开始算，包括建造时间，因此，即使是新建商品房，当业主拿到房产证时，已经几年过去了， ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将时，应由夫妻双方来分配，任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而 ...

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几个常见房产维权问题

仍在，王小姐感觉自己受骗，即保留开发商网上宣传材料，准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的健康权利。犯罪对象是生命健康安全正遭受病魔侵害的病人。所以，倘若救治措施不能客观上起到控制病情发展的作用，则必然由于病情发展而引起人体健康的更 ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据拆除或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。（五）加大耕地保护力度 ...

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二手房买卖流程

步：登记与查询第三步：实地看房第四步:相关税费第五步:签买卖合同第六步:贷款与保险第七步:办理手续第一步：筹划买房确定买什么样的房子：价格和的房屋买卖将受到限制：违法或违章建筑；房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；教堂、寺庙、庵堂等宗教建筑；著名建筑物或 ...

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我国“小产权房”纠纷调查分析与对策建议

共和国合同法》规定，法院不能适用商品房买卖法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房买卖合同是无效，因此根据拆除或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。（五）加大耕地保护力度 ...

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海南房地产纠纷法律问题的治本之策

销售管理办法、城市商品房预售管理办法、民法通则、担保法等法律法规及有关司法解释。投资风险产生在合同(购房、委托经营、担保等)的履行、按揭贷款的落实、产权两个基本的法律关系，其一为房屋买卖合同关系(有的附带买卖合同中的担保合同)，其二为委托经营合同关系。产权式酒店投资纠纷无外乎是这两个法律关系中产生 ...

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开发商违约延办产权证，依法应承担违约责任

是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产权属证书的原因比较复杂，分析起来可能有以下几种的办理。对于房屋开发商办理房屋权属证书迟延的法律责任，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条已明确“由于出卖人的原因， ...

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商品房交房注意事项

物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由 ...

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二手房买卖中的陷阱

在房屋土地管理部门向二手房购买人办理产权转让手续。二是如果买方不能一次性向二手房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则二手房主人可以推荐买方向其贷款行申请贷款，即将时，应由夫妻双方来分配，任何一方不能独自侵占共有的财产。在二手房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而 ...

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