（四）投诉难点近两年来变化不大，主要部分仍集中在商品房、汽车以及高新技术的产品和服务方面投诉难点突出表现在以下几个方面。这几个方面分别是：一 的规则欠公平；四、汽车售后服务合同履行差，消费者因质量发生的退换难以实现；五、农资产品质量问题仍很突出，农民消费者的权益不能得到有效保障；六、随着消费领域的日益 ...
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广告中对配备设施作出承诺，但实际上没有实现这种承诺，或者虽然实现了承诺的项目，但是质量很低。如配备24小时保安巡逻，实际上只是在传达室配备了一个看门人。 招股说明书、商业广告等为要约邀请。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。由此可见， ...
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，以便购房人参考：第一，看房屋面积。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同 ，则购房人有权解除合同。 第三，看房屋质量。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了 ...
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。有的人购买房屋时，更关注房屋的物业、交通、医疗、教育和购物等生活的便利；有的人更关注生活质量，例如居住的噪声、空气、水源和阳光，同一 2007年版，第540页。 [23] 参见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房 ...
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类型，也是法院受理、审理房产纠纷最多的案件。随着国家住房商品化的基本完成，商品房的买卖越来越成为老百姓日常生活中经常发生的经济行为之一，随之而产生 销售管理办法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律文件。此外，商品房买卖还要依法缴纳各种税费，例如契税、公共维修 ...
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的定金属于立约定金，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立 成为预约，取得合同拘束力，应当至少含有下列条款：预售商品房的位置、楼层、总面积，单价、总价，签订正式合同的时间，定金条款。c、基于预售认购书，当事人 ...
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促进房地产资源的合理配置，一定程度上解决我国当前房地产市场的结构性矛盾。据链家统计资料分析，在商品房的购买人群中有80%以上都是采取银行按揭贷款方式，即使是二手房也有 设想，载于《税务研究》，2002年第7期。 9、维托坦兹，有效税制的质量特征，载于《税收译丛》，1998年第3期。 10、刘隆亨著，《 ...
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的定金属于立约定金，是为了保障签订本约而交付的定金。 最高法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立 成为预约，取得合同拘束力，应当至少含有下列条款：预售商品房的位置、楼层、总面积，单价、总价，签订正式合同的时间，定金条款。c、基于预售认购书，当事人 ...
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应该搭的情况。这对于切实保护广大农民的权益，具有积极的意义。将商品房交易纳入消费者保护法，问题就比较复杂。购买商品房究竟是一种消费行为还是一种经营（投资） 的生产管理规范提供给消 费者的，因此相同的商品和服务具有基本等同的质量，其间一般不存在个体的差异。但是，医患关系的标的（给付）是医疗机构按照医疗 ...
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好各自权利与义务。有了售房合同，消费者才能放心的买，才能买到信誉好和高质量的商品房。其二，要注意购买期房的风险，尽管在价格方面期房优势高于现房，但是投资 的信用亦体现于此。在实际过程中，目前我国对房地产公司破产实践的问题争议较多，现阶段法律对此类内容的定位亦不甚明确。在此过程中，若想切实实现权力归属， ...
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