、巡查（抽查）监督以及竣工验收监督相结合的方式，切实规范各方责任主体的质量安全行为。（四）加强保障性住房分配管理。进一步完善住房保障管理体系，落实住房 且不接受住房管理部门指导的商品住房项目，暂不核发预售许可证书。取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在 10日内一次性公开全部准售房源，并严格执行 ...
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同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时 可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予 ...
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证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。12.商品房 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通 等生活必要设施。 ?;; 配套设施 会所、泳池、中庭花园、儿童乐园等以提高居住质量为目的的设施。47.住宅平面设计和几个概念 1. 客厅与餐厅的相互关系 ...
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表明房地产状况的说明书、示意图等应当真实、准确。以公开展示样品房的方式表明商品房的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况的，商品房 与预购人订立预售合同的变更协议。未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任 ...
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买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受 二）项的规定认定无效；当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据 ...
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买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受 二）项的规定认定无效；当事人违反工程建设强制性标准，任意压缩合理工期、降低工程质量标准的约定，也应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据 ...
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，则不仅挑战合法性，而且还隐含激化社会矛盾的巨大风险。{4} 2、保障房建筑质量堪忧。由于保障房对地方政府无利可图，地方政府官员势必没有耐心去精心规划设计和 这些损失不说，地方政府还需要配套贴钱。而且，保障房的建设如果影响到商品房成交量和价格，那么，房地产这个财源提供的税费也会随之受到影响，可以说保障 ...
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时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修 ，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之 ...
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比较漫长的过程才能逐渐获得证实和确认。对于业主而言，开发商卖给他们的商品房究竟质量如何、质价是否相符，很难在购买阶段做出清晰判断。同时，开发商大多 严重延期，尤其是业主入住之后发现自己所购房屋不仅面积严重缩水，且存在明显质量问题等。 2.公共权益 公共权益主要指涉及小区全体业主共同利益的公共部位和公建 ...
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时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修 ，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之 ...
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