萨氏创立了与法律行为有种属关系的物权行为概念。按照萨氏的主张，在基于买卖契约而发生的交易中同时包含两个法律行为-债权行为与物权行为；而且，两者的效力相互 此种权利设定其他权利，需有权利人与相对人关于权利变更的协议，并应将权利变更在土地登记本中登记注册，但法律另有其他规定的除外。第875条第1款：废除在 ...
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。从而得出结论：我国未来的物权法和民法典中不必采用物权行为理论。 关键字：物权行为，契约自由，善意取得，无权处分 物权行为理论是德国特有的民法理论，后被中华民国的民法 或不正确为取得人所知的，不在此限。[7]这条规定是德国关于土地权利善意取得的规定。 另外，对这一问题可以从另一个角度说明：不动产领域的 ...
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科斯谈判与交易费用理论充其量能够解释人们为什么需要第三方(主要是国家)的强制力来保障契约执行，因为这样能够有力地降低交易费用，促成集体合作，却不能解释拥有 固定下来，这个地方最好易守难攻有利于排除其他匪帮的入侵，且资源丰富(如土地肥沃、猎物丰富等)。为维持生计，匪首可能会强迫部分匪徒从事生产劳动(所谓 ...
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条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移所有权的契约，不经公证，无约束力；《 ，可以由政府通过财政支出的方式与当地的合作制或者事业法人性质的公证处签订行政契约，一方面使当事人能够在当地获得公证服务，另一方面又避免政府承担民事责任和干扰公证 ...
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的运作之外的其他一切，义务这一概念又是如何更臻精确的。 没有什么比契约法领域法律与道德理念间之更为纠缠不清的了。如同其他事物一样， （the doctrine of consideration）亦仅仅具有历史的意义。对于法律规定的、作为准契约、而不论其为何种交易之以现金给付方式履行的某些债权的分类，也 ...
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条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移所有权的契约，不经公证，无约束力；《 ，可以由政府通过财政支出的方式与当地的合作制或者事业法人性质的公证处签订行政契约，一方面使当事人能够在当地获得公证服务，另一方面又避免政府承担民事责任和干扰公证 ...
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二十。房屋建造于民国三十年（1941）以后者，租金数目不得高于建筑物与土地之总价年利二分以上。第二，继承了土地法关于约定租金和标准租金发生冲突时从低 ，予承租人以相当保障。69上述第2款承租人以房屋供违反法令之使用时可以终止契约是民法没有的规定，虽然按照民法总则有关行使权利遵守诚实信用原则的规定，应该 ...
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条规定，当事人一方转让或者是受让土地所有权义务的合同，须经公证人公证；《瑞士民法典》第657条规定，转移所有权的契约，不经公证，无约束力；《 ，可以由政府通过财政支出的方式与当地的合作制或者事业法人性质的公证处签订行政契约，一方面使当事人能够在当地获得公证服务，另一方面又避免政府承担民事责任和干扰公证 ...
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前提，并要求自由交换，而民法中保护私有财产权的物权制度及推崇意思自治的契约理论恰恰反映了商品生产和交换的一般条件。民法作为市场经济的共同规律，在内容 农业生产要素得不到有效配置和充分利用，组织、配置农业生产要素的基本机制———土地利用制度已不适应农业生产发展的要求。 11.参见徐海燕：《市场经济与代理 ...
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中的融资双方之间存在一种秘密非公开的协议，而证券发行人与投资者之间没有默认契约，二者是通过证券承销商作为中介来予以连接。（2）资产证券化与传统融资的 产权比例进行分配；（4）乡镇产权，指乡镇与房地产商合作参与住宅开发，乡镇出土地，房地产商出资，住宅不允许进入市场交易，要想进入市场，必须由住宅购买者补缴 ...
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