人用擅自保留的公章、业务介绍信、盖有公章的空白合同书以原承包、租赁企业的名义签订经济合同；或者被单位解聘以及被解除委托的行为人擅自利用保留的原单位的 有无和大小是受主客观各种因素制约的，并且处于一种可变状态。因此正确区分合同诈骗罪与合同纠纷还必须考察其他因素。 3、行为人是否采取了欺骗手段。 利用合同 ...
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承包经营权流转的指导和管理工作，正确履行职责。第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会 承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务 ...
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以及《流转管理办法》第18条规定，采取转让方式流转的土地承包经营权应当经发包方的同意。由此可见，依据联产承包经营合同，发包人对农地使用权的标的物(农民承包的土地) 设计，可以规定为转让、转包、出租、入股、抵押、退包、续期、继承等形式。为了避免纠纷，流转时应明确规定：不论采取何种形式，都必须签订书面合同 ...
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合同所获得的土地使用权，也便具有了债权的属性。也正是因为如此，法律对农户行使使用权设立了诸多限制。如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的 其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险。（6）四荒使用权拍卖（或租赁）：四荒经营权拍卖是指集体组织通过公开竞价拍卖方式出租集体所有的荒山、荒滩。 ...
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合一的立法。故除买卖之外，对借款合同、建设工程合同、融资租赁合同、运输合同、仓储合同、行纪合同等有关商事营业的合同都作了规定。并且也在一定程度上 说，三种观点各执一词，莫衷一是。笔者采成立要件说。我们认为证据说更多地着眼于合同纠纷的解决，揭示了书面形式在明确当事人的权利义务及诉讼中的重要作用。随着我国 ...
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审判经验。自《经济合同法》实施以来，我国的各级法院和仲裁机构审理了大量的合同纠纷案件，法官、仲裁员和律师们对于中国现行合同法的成功之处及其存在的缺陷最 结”为限，还应对标的达到一定金额的合同、涉外经济贸易合同、不动产转让和租赁合同、担保合同、土地使用权出让合同和转让合同等作出必须采取书面形式的规定。在 ...
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15.集体土地上房屋的经营性承租人，可否就征收补偿行为提起诉讼 【裁判规则】诉讼实践中，由于经营性房屋改建、装修装饰费用是否确为承租人支出，承租人在租赁合同 职责，选择共管机关中的一家或共管机关一起作为被告。 19.如何确定补偿安置协议纠纷案件中的被告 【裁判规则】1.在被征收人与市、县级人民政府或其 ...
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买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有 ...
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买受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； （2）依法收回土地使用权的； （3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有 ...
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房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有特殊性，在审判实践中也存有 普遍存在，合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记 ...
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