在司法实践中不得对公司法解释三第八条进行扩大化适用。也即，并非任何土地出资纠纷都可以适用指令过户与解除权利负担的规定。 因此，如果出资者之间约定的土地 为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 现在的问题是，如果公司内部并没有履行决策程序，或担保人提供的有关决议文件虚假的，则 ...
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安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件 1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应 ...
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开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生纠纷。在合作建房关系中，必然会有一方转让土地使用权或部分房屋所有权的情况，依我国《城市房地产 后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及 ...
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效力。合同效力与物权效力是不同的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律 监督 1、我国《城市房地产管理法》第六条规定：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级 ...
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所享有的房屋所有权与土地使用权与土地行政管理密切相关，通过行政程序解决该类纠纷并无不妥。另外，《最高人民法院关于适用行政诉讼法若干问题的解释》第61 条明确了当事人在人民法院行政裁决违法时的民事争议解决请求权，从而将拆迁民事纠纷的解决引入行政诉讼过程中。但是，这种将民事争议换化为行政争议附带审查民事 ...
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农民就业、生活问题而引发的纠纷。近年来，一些地方借开发区、工业园、城市扩建之名大量征用农村土地，在征地过程中产生很多土地纠纷。在土地被征用之后， 纠纷案件，创造公平的发展环境，鼓励、引导依法生产经营；要依法妥善处理好土地征用等涉及群众基本利益的案件,优先审理和执行拖欠农民工工资以及追索医疗费、抚养费、 ...
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土地征收制度中所存在的主要问题。本文从探讨我国当前土地征收实践中引发纠纷的原因出发，在对土地征收制度存在的主要问题：征收目的界定、征收程序、征收 土地法的规定，只有省级以上的人民政府才有权批准征地方案，各市、县人民政府根据土地年度利用计划拟订征地方案，并逐级上报有批准权的人民政府。可是，一些地方政府 ...
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问题的核心就是土地问题。近年来，在推进在城市建设的进程中土地征收和农村房屋拆迁大规模地开展着，失地农民的拆迁矛盾凸现，征地拆迁行政纠纷也成为行政诉讼 规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条进一步确定了乡农民集体、村农民集体和村民小组农民集体是 ...
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农地有着很强的社会保障功能，我国目前农村人多地少，为解决无地人口的土地问题，缓解人地矛盾，体现社会公平，对承包人死亡的，承包经营的家庭消亡的 的成本。 （2）集体经济组织参与下的调解。当事人通过协商不能解决彼此之间的纠纷时，可以在由集体经济组织参与下进行调解，集体经济组织的参加成员可以是生产队代表或者 ...
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，统一收益，统一管理，统一分配。一九八二年国家实行第二次土地改革，把集体所有的土地发包到户，并以县人民政府的名义填发《社员自留山使用证》和《耕地承包合同书 ，而在该地开垦种植者也来要求共同分割青苗补偿费问题而引起纠纷。 三、对该纠纷的处理观点 笔者认为：1、属于土地各种权属证书里原填写的地名不统一，亩 ...
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