法律既有全国性法律如《城乡规划法》、《建筑法》等，也有地方性法规如《上海市城市规划条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市拆除违法建筑若干规定》等。 住房。但是即使是如此宽大豪华的住房，也无法满足这些业主追求享受的要求。比如，有的别墅在设计时只有一个车库，而业主可能拥有数辆汽车，现有车库无法满足其 ...
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用地概念的提出时间较晚，对其理解尚未达成共识。即使是已在城市规划中被重视的城市生态用地，也缺乏统一的概念和定义，具有不同专业背景的人往往对 中的农用地转用行为 在建设用地总量控制制度含义没有改变的情况下，生态用地保护制度要求完善与之配套的农用地转用行为，达到落实建设用地总量控制制度保护生态用地的目的。 ...
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解放了农村生产力。但是，随着农村市场经济的发展，分散经营逐步走向规模经营，农民要求集体资产明晰化的呼声也越来越高。于是东南沿海地区农村开始了股份合作制的 是对农村集体资产的股份化，一个是对农村土地的股份化。在城乡结合部已经列入城市规划范围的农村，绝大部分集体土地将转为国有，即使保留少量集体土地也将转为 ...
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无论是公益政府还是地主政府都不愿意让经营者在无地租土地上经营。因此，政府通过立法，要求经营者不店外经营，不占道经营等等，并且设立专门的处罚机构（最早是工商局， ，加强其民意色彩。以与小贩们密切相关的集贸市场问题为例，政府不能在城市规划和设计的时候脱离经济现状。现有的经济发展水平决定了，在很长一段时间里 ...
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和矛盾等。 1994年3月，全国人大财经委员会根据八届全国人大常委会立法规划的要求，着手组织新破产法的起草工作。1995年9月，全国人大财经委员会将新 差异非常巨大。我们不妨以各地区、各城市确立的最低生活保障线或者最低工资收入作为确定自由财产总价值的参考标准，但具体设计中是为破产者保留作为一般消费者、 ...
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城市建设用地范围外的土地，应当属于为“公共利益”需要使用土地。而事实上，为实施城市规划分批次征用土地后，由哪些具体的建设项目来使用具有很大的随意性， 问题的存在，主要是法律制度的设计存在问题，建议国家有关部门应尽快通过立法措施完善土地征用制度，使之更加符合市场经济的要求。1、严格限定公益性用地范围， ...
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重要原则，也是衡量法治国家的一个重要标志。司法权与行政权关系制度的理性化要求司法权独立于行政权，一个独立的司法权，既能处理由于政府和公众在法治框架内 ，建立比较完善的社会主义市场经济运行机制等。（3）加强城市建设和管理。严格实施城市规划，将城市规划管理纳入法治化、规范化的轨道。健全和完善建筑市场管理的 ...
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；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者 规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； (3)《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证； (4)《建设工程施工 ...
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，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求退房并要求开发商赔偿损失，法院将会予以支持。8、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房根据《 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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指导、监督“三同时”（新建、改建、扩建工程项目的劳动安全卫生设施与主体工作同时设计、同时施工、同时投产使用）工作；对重大危险源监控和重大事故隐患整改情况实行监督 安全工作。二十四、市规划局 （一）编制城市规划应当符合城市防火、防爆、抗震、防泥石流和交通管理等安全要求；在可能发生强烈地震和严重洪水灾害的 ...
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