包括在整幢建筑物内业主的区分所有部分、共有部分外,还包括在整个规划小区范围内的与房屋相关的土地、道路、标识、空间甚至小区 整体环境等。因此,业主权除了包含区分所有权外,还包含非所有权形态的权利因素,例如基于租赁关系或居住权而获得的对小区内物的占有与使用权。如果把业主 权的概念界定 ...
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购买的小产权房，已经县级以上人民政府对小产权房所在小区办理了相关征地和出让、规划、施工验收，补交土地出让金、交易税费等，依法完善了商品房出售的合法化手续的 成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。《民法典》第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地 ...
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外，不得加收其他费用。未经地矿主管部门批准，石矿、粘土矿所在的土地、林地的所有权者或使用权者不得直接进行采矿活动，也不得出让、转让或者出租用于开采石矿 开山采石、采砂、采取粘土管理暂行办法》规定在以下地区严禁开采：①城市规划的小区；②风景区、公园、名山、城市绿化地和苗圃、林区等；③对军事设施、火药库、 ...
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外，不得加收其他费用。未经地矿主管部门批准，石矿、粘土矿所在的土地、林地的所有权者或使用权者不得直接进行采矿活动，也不得出让、转让或者出租用于开采石矿 开山采石、采砂、采取粘土管理暂行办法》规定在以下地区严禁开采：①城市规划的小区；②风景区、公园、名山、城市绿化地和苗圃、林区等；③对军事设施、火药库、 ...
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这一规定，通过后条文也未规定业主委员会的诉讼主体资格，也将使牵涉小区的诉讼难以顺利进行。 （3） 建议增修部分 综合以上所述，建议本 ] . 财产法暨经济法，2005 ，（2） ： 58 - 59. [46]高富平：《大陆建设使用权制度解析》，《两岸不动产法学术研讨会论文集》，第99 页，嘉义，台湾 ...
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商讨、决定和处理小区事务。但是,对于人数众多、背景各异的业主而言,每次业主大会的召集、召开和组织都是需要极大的精力和成本,业主委员会在这方面显示了 非业主使用人获取收益,该行为看似利用共用部位取得收益,却又侵害了业主的优先使用权。 二是业主委员会管理行为与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突 ...
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使用人获取收益，该行为看似利用共用部位取得收益，却又侵害了业主的优先使用权。 二是业主委员会管理行为与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。 突出。如部分业主委员会大权在握，擅自将维修资金出借给商业机构从中牟利，有的小区甚至出现业主委员会主任挪用维修资金炒股或购置房产。又如一些业主委员会怠于 ...
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年，当地政府在张女士所在的第二村民小组征地建造居民小区。集体土地被征用后，村民小组将所得的土地征用费进行了分配，但自张女士2001年出嫁后 各农村集体组织或者村民小组经营管理。”据此可以认为村民小组是村集体经济组织，拥有土地所有权、使用权，能够以此财产承担一定的民事后果，故具备了诉讼主体需要满足的条件 ...
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城市健康发展，现就优先发展城市公共交通提出以下意见： 一、进一步提高认识 我国土地资源稀缺，城市人口密集，群众收入水平总体还不高，优先发展公共交通符合城市 、干扰公共交通车辆优先通行的社会车辆依法查处，保证公共交通车辆对优先车道的使用权和优先通行信号系统的正常运转，提高公共交通车辆的运行速度和准点率。 ...
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户管理，单独核算。 5.1.3专项维修基金的其他来源 根据上海市的有关规定，小区的经营性收益应纳入业主大会帐户管理，物业管理企业可以有关规定和业主大会决议 管理公司指导监督的不满。 （4）物业管理自治权类纠纷。主要是业主、物业使用权人、业主会议、业主委员会业主团体在民主自治权益方面发生的纠纷。例如业主 ...
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