追缴。审判实践中，如何正确适用上述法律规定，妥善处理合同无效后所引起的财产纠纷，对保护当事人的合法权益，有着重要的理论和实践意义。本文仅就返还财产及折价 。因此可以将双方当事人对价格的约定视为《合同法》第57条规定的争议解决方法的内容。在一些建设工程承包合同中，一些建设单位将工程发包给主体资格不合法的 ...
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，人民法院在依据《合同法》第52条认定合同无效的情况下，应主动援引该法第58条的规定，对合同无效的法律后果进行处理，而不需要当事人另行提起诉讼。故 不发生效力。最高法院认为，该纠纷属于商品房买卖合同纠纷，而非建设工程施工合同纠纷。同时《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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》第 1 条明确规定: 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第( 五) 项的规定，认定无效: ( 一) 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越 ，但司法解释却将之做了无效处理。就第二个肯定性识别标准而言，违反国家利益和社会公共利益本身即为导致合同无效的判断因素之一( 《合同法》第 ...
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其过错完全在房产公司。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 管理条例》、 《建筑业企业资质管理规定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法律、法规、司法解释的规定，挂靠属于法律所禁止的行为 ...
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存在一个工程施工合同，甲方基于该合同需向乙方支付工程款，按照合同约定甲方在工程竣工后已向乙方支付了合同工程款的66.17%，剩余部分在工程审计决算后予以 合同效力。建设工程承包合同案件应以当事人的约定作为法院判决的依据。只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确、合同约定无效的情况下， ...
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。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。笔者认为，这一规定比较到位，能够很好的建筑商的利益。 4.应约定未按期足额付款的 施行的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》对送审价问题做了明确规定，其第二十条规定：当事人约定发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内 ...
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质量管理条例》第十六条和第四十九条的规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，并在验收合格后15 开发的商品房，只要已竣工，只要不具备导致合同无效的其它事实，买卖即为合法有效的合同而受法律保护，不利于保护消费者的权利，因为没有行政法规和法律对商品房现售 ...
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适用本解释。 第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前 支付房屋占有使用费，是将无效合同按照有效处理吗？为什么参照合同约定的租金标准确定占有使用费？ 答：这种理解是错误的。合同无效后，承租人支付占有房屋期间 ...
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] 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。[vi]这些都属于规定作为义务的义务性规则。《合同法》第二百七十二条规定，（建设工程合同）承包人不得将其承包的 《合同法》施行后人民法院处理承租人优先购买权案件，就不应适用《民法通则》实施意见第一百一十八条。因为《合同法》作为特别法，对合同无效作出了特别 ...
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我们认为，上述商品房买卖应按现房处理，不能将处于中间灰色区域的此类房屋买卖归属于商品房预售，并依据《解释》第二条的规定认定合同无效。因为实行商品房预售许可制度 不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，该合同无效。其二，因合同标的不能而无效。由于该类房屋无法办理房屋 ...
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