交付抑或登记手续的办理均系事实行为，并不认可在债权合同之外，另有一专以引起物权变动为使命的物权合同独立存在，此又异于物权形式主义物权变动模式。在物权变动模式下，出卖 的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人而言，系属有权占有。而该不动产 ...
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交付抑或登记手续的办理均系事实行为，并不认可在债权合同之外，另有一专以引起物权变动为使命的物权合同独立存在，此又异于物权形式主义物权变动模式。在物权变动模式下，出卖 的发生，系以无权占有为要件，前买受人受让房产的占有，系基于其与出卖人（即原所有人）间的买卖合同，对于出卖人而言，系属有权占有。而该不动产 ...
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人和见证人在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式订立的遗嘱，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或肖像，并注明年、月 5) 其他证据。 10 因产品质量不合格引起的赔偿纠纷案件 (1) 产品原物、遗留物或照片； (2) 产品制造者、销售者的证明(购买产品的合同、票据、银行卡或电子支付付款 ...
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原审被告林荣达案外人执行异议纠纷一案的判决，最高院认为：在诉争房屋办理过户登记之前，钟永玉及其所生子女享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的 合同法领域的有名合同了。 我们认为，离婚协议约定房屋归属，是独立的一种引起物权变动的法律行为类型。套用我国《民事案件案由规定》，可以视为分家析产。本质上， ...
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的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下，该问题更需引起客户的注意。如果卖方签约 交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。 ...
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的与行政管理活动密切相关的民事纠纷进行审查，并作出裁决的行政行为②行政机关行使行政裁决权是由行政机关行政权的扩张引起的，但行政机关行使行政裁决权并不 或变更时，应当向县级以上人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，故房屋买卖合同签订和房屋的实际交付都不自然引起房产所有权的自然转移，必须提交相关资料经 ...
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的身份向市法院提起民事诉讼。河津市法院一审判决被告河津市中医院和被告王欣有之间的房产买卖协议无效，二被告服判没有上诉，判决生效。帅政乡宁检察院追诉非法占有 前提条件下，涉及社会公共利益和国家利益的纠纷，可以考虑由检察院代表政府来行使起诉权，通过诉讼的方式保护公众和国家的利益。前提是：其一，必须有法律的 ...
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合同纠纷，物权转移原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权成立、归属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则应适用物权纠纷部分的案由，如担保物权纠纷。 正确适用法律，人民法院理应依法裁定驳回起诉。 二、本案被告李荣荣不构成侵权，没有义务将讼争房产过户给被告。 本案原告刘华华基于其与马禄禄夫妇之间的《 ...
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、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。在查看土地使用合同时 。 要点九：公共配套设施业主共有 目前涉及到房地产公共设施产权的纠纷着实不少，开发商用单方提供格式合同附表的形式，在使业主别无选择（认购书定金条款：不签合同 ...
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买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的 ？可以和开发商共同委托房屋鉴定部门重新鉴定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：因为房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋 ...
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