约定的除外。 《婚姻法解释(三)》将婚前签订购房合同并支付首付款且产权登记在首付人名下作为确定婚前个人财产的依据，对共同还贷部分及其增值部分则规定由产权登记人对另一方进行补偿。网友将其简练概括为“谁首付，离婚后房子归谁”。...
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关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(一)》规定，1994年2月1日之后，男女双方虽具备结婚实质要件但欠缺形式要件未进行结婚登记的，应按同居关系处理。也就是说 抗辩来证明婚姻有效，极易造成弄假成真、人财两空的恶果。本案中，杨某在妻子死亡后，因已离婚无权继承妻子名下的遗产。 对整个社会而言，假离婚 ...
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尽心照顾老伴，两人的晚年生活有滋有味；她和继子女们的关系也一直很好。在此期间，她老伴的单位房改，他们购买了一套90平方米的房子。老伴退休后， 分割，然后再继承，防止把夫妻共同财产作为遗产继承，侵犯生存一方的合法权益。 夫妻登记结婚后尚未同居或同居时间很短，配偶一方死亡的，生存一方享有继承权。对遗产份额 ...
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婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些 取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未 ...
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购买了一套住房，房屋产权证上登记的是张军的名字。2006年底，两人又购买了一套面积更大的商品房，就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司 占有交付公示方式。本案作为不动产房屋的转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某购买张军名下登记的房产并已经登记过户取得所有权，从而完成了物权变动的法律后果，取得 ...
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尽心照顾老伴，两人的晚年生活有滋有味；她和继子女们的关系也一直很好。在此期间，她老伴的单位房改，他们购买了一套90平方米的房子。老伴退休后， 分割，然后再继承，防止把夫妻共同财产作为遗产继承，侵犯生存一方的合法权益。 夫妻登记结婚后尚未同居或同居时间很短，配偶一方死亡的，生存一方享有继承权。对遗产份额 ...
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》； 4. 作为个人借款合同的附件，开发商为购房人借款充当保证人，直到房屋过户到购房人名下，并为银行设定了抵押权，该保证自动解除； 5. 借款合同生效后，银行以 的合同号与房号等信息在登记部门登记，并及时进行公告，以使公众周知。比如北京市建委正准备颁布新规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同 ...
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一些当事人错误地认为，夫妻共同财产在谁的名下就归谁，基于此类认为，在分割夫妻共同财产时，尤其是房产等价值较大的所有权以产权登记为准的不动产时，往往产生较 规定，如婚姻双方无特别约定，其财产作为夫妻共同财产进行分割。比如在婚姻关系期间所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的，也不管房屋产权证是谁的名字，如 ...
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一些当事人错误地认为，夫妻共同财产在谁的名下就归谁，基于此类认为，在分割夫妻共同财产时，尤其是房产等价值较大的所有权以产权登记为准的不动产时，往往产生较 规定，如婚姻双方无特别约定，其财产作为夫妻共同财产进行分割。比如在婚姻关系期间所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的，也不管房屋产权证是谁的名字，如 ...
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婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些 取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评 估价） ...
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